Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dischingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dischingen liegt bei 32 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dischingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 32 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 31 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,2%.
Die Bodenrichtwerte für Dischingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dischingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 32 | 3.2 % | 20 | 165 |
| Gewerbe | 25 | 0.0 % | 20 | 50 |
| Landwirtschaft | 3,07 | 2.3 % | 0,5 | 6 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,7 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dischingen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Dischingen liegt aktuell bei 32 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 3,2 %. Diese moderate Zunahme setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 fort.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2017 bis 2021, in denen die Bodenrichtwerte einen deutlichen Aufwärtstrend durchliefen. Der stärkste Anstieg erfolgte 2017 mit einem Plus von 12,5 % auf 27 €/m², gefolgt von kontinuierlichen Steigerungen bis zum Höchststand von 33 €/m² im Jahr 2021. Diese Wachstumsphase wurde jedoch 2022 durch einen markanten Einbruch um 12,1 % auf 29 €/m² unterbrochen, was den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt.
Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2025 zeigt sich eine grundsätzlich positive Entwicklung von 11 €/m² auf 32 €/m², was nahezu einer Verdreifachung der Werte entspricht. Dabei wechselten sich Phasen der Stagnation, wie etwa 2001, 2013 und 2019, mit Jahren deutlicher Wertsteigerungen ab. Nach dem temporären Rückgang 2022 und der Stagnation 2023 deuten die jüngsten Zahlen auf eine Stabilisierung des Marktes bei einem leicht steigenden Niveau hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 33 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 29 €/m² | -12.1 % |
| 2023 | 29 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 31 €/m² | 6.9 % |
| 2025 | 32 €/m² | 3.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nattheim | 54 | 10.2 % | 9.5 |
| Neresheim | 30 | 0.0 % | 10.2 |
| Riesbürg | 33 | 3.1 % | 13.2 |
| Giengen an der Brenz | 67 | 9.8 % | 15.1 |
| Hermaringen | 42 | 10.5 % | 15.4 |
| Heidenheim an der Brenz | 120 | 2.6 % | 15.7 |
| Bopfingen | 34 | 0.0 % | 17.8 |
| Sontheim an der Brenz | 63 | 40.0 % | 18.9 |
| Kirchheim am Ries | 33 | 3.1 % | 19.7 |
| Lauchheim | 40 | 0.0 % | 21.1 |
| Niederstotzingen | 46 | 2.2 % | 21.7 |
| Königsbronn | 59 | 0.0 % | 22.1 |
| Oberkochen | 50 | 0.0 % | 23.6 |
| Herbrechtingen | 62 | 0.0 % | 23.7 |
| Asselfingen | 90 | 11.1 % | 24.9 |
Sind die Grundstückspreise in Dischingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dischingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dischingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dischingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dischingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dischingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dischingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dischingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dischingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Heidenheim
Grabenstraße 15
89522 Heidenheim an der Brenz
Website:
www.heidenheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@heidenheim.deTelefon:
07321 327-6315Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Heidenheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.