Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Edingen-Neckarhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Edingen-Neckarhausen liegt bei 552 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 750 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Edingen-Neckarhausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 552 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 545 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,3%.
Die Bodenrichtwerte für Edingen-Neckarhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Edingen-Neckarhausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 552 | 1.3 % | 300 | 750 |
| Landwirtschaft | 6,5 | 23.8 % | 3 | 7,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Edingen-Neckarhausen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Edingen-Neckarhausen liegt 2025 bei 552 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (545 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 7 €/m² beziehungsweise 1,3 %. Seit dem Jahr 2000 (207 €/m²) hat sich der Wert damit um 345 €/m² erhöht und mehr als 2,5-fach vervielfacht.
Auffällig ist der Zeitraum von 2016 bis 2021, in dem der Bodenrichtwert von 427 €/m² auf den Höchststand von 581 €/m² stieg. Die stärksten Zuwächse dieser Phase verzeichneten 2017 mit 11,7 % (+50 €/m²) und 2016 mit 8,7 %. Zwischen 2018 und 2019 stagnierte der Wert nahezu (516 €/m² auf 518 €/m²), danach folgten 2020 mit 4,8 % und 2021 mit 7,0 % wieder deutliche Anstiege.
Im Jahr 2022 ging der Bodenrichtwert um 56 €/m² beziehungsweise 9,6 % auf 525 €/m² zurück. Das ist der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. 2023 blieb der Wert mit 524 €/m² praktisch unverändert (-0,2 %), bevor 2024 mit 4,0 % und 2025 mit 1,3 % wieder Zuwächse folgten. Das Niveau von 2021 wurde bislang nicht wieder erreicht und liegt aktuell um 29 €/m² unter dem Höchstwert. Im längeren Verlauf erreichte der Wert 2003 mit 24,2 % den größten prozentualen Sprung, während frühere Rückgänge 2008 (-6,0 %) und 2009 (-3,8 %) moderater ausfielen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 581 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 525 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 524 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 545 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 552 €/m² | 1.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Brühl (Baden) | 630 | 0.0 % | 0.5 |
| Schwetzingen | 820 | 0.9 % | 1.2 |
| Ketsch | 590 | 1.7 % | 3.8 |
| Plankstadt | 608 | 2.9 % | 6.8 |
| Oftersheim | 691 | 2.4 % | 8.1 |
| Hockenheim | 630 | 0.0 % | 8.1 |
| Eppelheim | 701 | -0.6 % | 9.1 |
| Leimen | 550 | 0.0 % | 11.1 |
| Mannheim | 777 | -0.4 % | 11.2 |
| Altlußheim | 520 | -5.5 % | 11.2 |
| Neulußheim | 542 | 0.0 % | 11.7 |
| Sandhausen | 850 | -6.6 % | 12.2 |
| Reilingen | 550 | 3.8 % | 12.4 |
Sind die Grundstückspreise in Edingen-Neckarhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Edingen-Neckarhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Edingen-Neckarhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Edingen-Neckarhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Edingen-Neckarhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Edingen-Neckarhausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Edingen-Neckarhausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Edingen-Neckarhausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Edingen-Neckarhausen:
Adresse:
Gutachterausschuss Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis
Obertorstraße 9
69469 Weinheim
Website:
www.gaa-nrnk.deE-Mail:
gutachterausschuss@gaa-nrnk.deTelefon:
06201 82-292Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Edingen-Neckarhausen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Edingen-Neckarhausen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Edingen-Neckarhausen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Edingen-Neckarhausen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Edingen-Neckarhausen werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Edingen-Neckarhausens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Edingen-Neckarhausen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Edingen-Neckarhausen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Edingen-Neckarhausen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Edingen-Neckarhausen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Edingen-Neckarhausen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de