Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Erdmannhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Erdmannhausen liegt bei 583 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 745 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Erdmannhausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 583 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 583 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Erdmannhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Erdmannhausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 583 | 0.0 % | 140 | 745 |
| Gewerbe | 118 | 0.0 % | 70 | 290 |
| Landwirtschaft | 1,95 | -20.4 % | 0,5 | 7 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 2,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Erdmannhausen (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Erdmannhausen beträgt 583 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem moderaten Anstieg um 4,1 % im Jahr 2024 zeigt sich nun eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte in Erdmannhausen durchliefen über den Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine bemerkenswerte Entwicklung mit einem Gesamtanstieg um 163,8 % von ursprünglich 221 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig war der drastische Sprung im Jahr 2003 um 23,8 % auf 291 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs des gesamten Zeitraums darstellte. Eine temporäre Abschwächung trat zwischen 2008 und 2009 ein, als die Werte um 5,6 % beziehungsweise 3,8 % sanken und zwischenzeitlich auf 356 €/m² fielen.
Die Phase von 2016 bis 2021 zeichnete sich durch kontinuierlich hohe Wachstumsraten aus, wobei insbesondere das Jahr 2017 mit einem Anstieg von 11,8 % auf 511 €/m² hervorstach. Der absolute Höchststand wurde 2021 mit 622 €/m² erreicht, bevor 2022 ein markanter Einbruch um 9,6 % auf 562 €/m² folgte - der stärkste absolute Rückgang in der erfassten Geschichte. Seit 2024 deutet sich mit dem Wiederanstieg auf 583 €/m² und der anschließenden Stabilisierung eine mögliche Konsolidierung der Bodenpreise an.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 622 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 562 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 560 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 583 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 583 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 71729 | 584 | 140 | 745 |
| 71672 | 140 | 140 | 140 |
Die Bodenrichtwerte in Erdmannhausen zeigen eine deutliche Zweiteilung zwischen den beiden Postleitzahlgebieten. Während im Bereich 71672 ein konstanter Wert von 140 €/m² vorliegt, erreicht das Gebiet 71729 mit 584 €/m² ein mehr als viermal so hohes Preisniveau. Besonders bemerkenswert ist die große Preisspanne im höherpreisigen Bereich 71729, wo die Werte zwischen 140 €/m² und 745 €/m² schwanken.
Beide Postleitzahlgebiete verzeichneten im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung der durchschnittlichen Bodenrichtwerte, was auf eine stabile Marktlage hindeutet. Die Maximalwerte von 140 €/m² in 71672 und 745 €/m² in 71729 verdeutlichen die unterschiedliche Bewertung der Lagen innerhalb der Gemeinde.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Affalterbach | 503 | 0.0 % | 3.7 |
| Benningen am Neckar | 717 | 0.0 % | 4.3 |
| Murr | 579 | 1.6 % | 4.5 |
| Steinheim an der Murr | 579 | 0.0 % | 4.6 |
| Marbach am Neckar | 692 | -0.4 % | 6.3 |
| Burgstetten | 260 | -10.3 % | 6.6 |
| Pleidelsheim | 586 | 1.9 % | 6.7 |
| Ludwigsburg | 342 | -1.2 % | 6.9 |
| Remseck am Neckar | 195 | 0.0 % | 7.0 |
| Freiberg am Neckar | 239 | -0.8 % | 7.8 |
| Großbottwar | 521 | 1.6 % | 8.0 |
| Schwaikheim | 329 | -8.1 % | 8.1 |
| Ingersheim | 568 | -0.2 % | 8.9 |
| Waiblingen | 425 | -0.5 % | 9.5 |
| Mundelsheim | 295 | -1.0 % | 9.5 |
Sind die Grundstückspreise in Erdmannhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Erdmannhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Erdmannhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Erdmannhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Erdmannhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Erdmannhausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Erdmannhausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Erdmannhausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Erdmannhausen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Bottwartal und Umgebung
Hauptstraße 38
71723 Großbottwar
Website:
www.gutachterausschuss-bottwartal.deE-Mail:
gutachter@gabottwartal.deTelefon:
07148 31-504Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Bottwartal und Umgebung.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.