Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eschenbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eschenbach liegt bei 274 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Eschenbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 274 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 272 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,7%.
Die Bodenrichtwerte für Eschenbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eschenbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 274 | 0.7 % | 10 | 350 |
| Gewerbe | 110 | 4.8 % | 105 | 125 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 10.6 % | 2,25 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eschenbach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Eschenbach liegt bei 274 €/m² und ist gegenüber dem Vorjahr um 2 €/m² bzw. 0,7 % gestiegen. Diese moderate Entwicklung setzt den Trend der letzten Jahre fort, nachdem die Werte zuvor erheblichen Schwankungen unterlagen.
Die markanteste Entwicklung zeigt sich im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte einen drastischen Einbruch von 28 €/m² auf 262 €/m² erlitten - dies entspricht einem Rückgang von 9,7 % und stellt die stärkste negative Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum dar. Von diesem Tiefpunkt haben sich die Werte in den Folgejahren nur langsam erholt. Der Höchststand wurde 2021 mit 290 €/m² erreicht, womit die aktuellen Werte noch immer etwa 16 €/m² unter diesem Spitzenniveau liegen.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich trotz der jüngsten Volatilität eine deutliche Aufwärtsbewegung. Ausgehend von 103 €/m² im Jahr 2000 haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt. Besonders dynamisch entwickelten sich die Werte zwischen 2016 und 2021, als sie von 213 €/m² kontinuierlich auf den Rekordwert von 290 €/m² anstiegen. Der stärkste Einzelanstieg in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit einem Plus von 25 €/m² bzw. 11,7 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 290 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 262 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 261 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 272 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 274 €/m² | 0.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gammelshausen | 262 | -2.2 % | 0.8 |
| Dürnau (Göppingen) | 280 | -5.1 % | 2.1 |
| Schlat | 256 | 0.0 % | 3.5 |
| Heiningen | 346 | -1.1 % | 3.5 |
| Bad Boll | 469 | -0.6 % | 4.1 |
| Gruibingen | 198 | 0.0 % | 4.7 |
| Deggingen | 184 | -0.5 % | 5.5 |
| Bad Ditzenbach | 173 | 0.0 % | 6.1 |
| Zell unter Aichelberg | 337 | 4.3 % | 6.5 |
| Mühlhausen im Täle | 104 | 0.0 % | 7.2 |
| Süßen | 337 | -2.9 % | 7.3 |
| Aichelberg | 306 | 0.0 % | 7.3 |
| Hattenhofen (Württemberg) | 347 | -2.5 % | 7.6 |
| Göppingen | 401 | -2.7 % | 7.9 |
| Bad Überkingen | 209 | 0.0 % | 8.1 |
Sind die Grundstückspreise in Eschenbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eschenbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eschenbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eschenbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eschenbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eschenbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eschenbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eschenbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eschenbach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen
Nördliche Ringstraße 35
73033 Göppingen
Website:
www.goeppingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@goeppingen.deTelefon:
07161 650-7110Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.