Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gärtringen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gärtringen liegt bei 838 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.050 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 210 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gärtringen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 838 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 41 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 797 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,1%.
Die Bodenrichtwerte für Gärtringen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gärtringen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 838 | 5.1 % | 210 | 1.050 |
| Gewerbe | 246 | 13.4 % | 80 | 250 |
| Landwirtschaft | 3,7 | -3.1 % | 1,7 | 4,1 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,65 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gärtringen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Gärtringen liegt im Jahr 2025 bei 838 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 5,1 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Nach der deutlichen Korrektur in den Jahren 2022 und 2023 setzt sich der Erholungstrend fort, der bereits 2024 mit einem Anstieg von 4,0 Prozent begonnen hatte.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 303 €/m² auf aktuell 838 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 176 Prozent entspricht. Besonders markant waren die Zuwächse in den Jahren 2003 mit 24,0 Prozent, 2016 mit 8,7 Prozent und 2017 mit 11,8 Prozent. Den Höchststand erreichten die Bodenrichtwerte im Jahr 2021 mit 850 €/m².
Auffällig ist die jüngste Marktentwicklung: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,5 Prozent auf 769 €/m² - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren Minus von 0,4 Prozent fort. Die beiden letzten Jahre zeigen jedoch eine Stabilisierung und erneute Aufwärtsbewegung, wobei der aktuelle Wert von 838 €/m² das Niveau von 2021 noch nicht wieder erreicht hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 850 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 769 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 766 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 797 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 838 €/m² | 5.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nufringen | 682 | 4.3 % | 2.1 |
| Ehningen | 489 | 1.5 % | 4.0 |
| Aidlingen | 477 | -1.4 % | 4.5 |
| Herrenberg | 602 | 3.6 % | 5.2 |
| Hildrizhausen | 420 | 1.4 % | 5.3 |
| Deckenpfronn | 527 | 5.4 % | 5.6 |
| Gechingen | 145 | 0.0 % | 7.9 |
| Holzgerlingen | 567 | 1.8 % | 8.8 |
| Grafenau (Württemberg) | 457 | 0.2 % | 9.3 |
| Altdorf (Böblingen) | 464 | -1.5 % | 9.5 |
| Ostelsheim | 153 | 0.0 % | 9.9 |
| Böblingen | 814 | -0.7 % | 10.1 |
| Ammerbuch | 294 | -4.9 % | 10.2 |
| Gäufelden | 334 | 5.7 % | 10.3 |
| Jettingen | 305 | 8.9 % | 11.1 |
Sind die Grundstückspreise in Gärtringen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gärtringen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gärtringen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gärtringen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gärtringen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gärtringen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gärtringen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gärtringen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gärtringen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Gäu
Seeländerplatz 4
71083 Herrenberg
Website:
www.herrenberg.de/de/Stadtleben/Stadtentwicklung/Geschaeftsstelle-GutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@herrenberg.deTelefon:
07032 924-186Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Gäu.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.