Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gammelshausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gammelshausen liegt bei 262 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 390 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Gammelshausen.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gammelshausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 262 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 268 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,2%.
Die Bodenrichtwerte für Gammelshausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gammelshausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 262 | -2.2 % | 30 | 390 |
| Gewerbe | 21 | 0.0 % | 10 | 125 |
| Landwirtschaft | 2,25 | 0.0 % | 2 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gammelshausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Gammelshausen liegt bei 262 €/m² und zeigt damit einen Rückgang von 2,2 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Korrekturtrend fort, nachdem die Bodenwerte zuvor über mehrere Jahre kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 210 €/m² auf 286 €/m² erhöhten - ein Anstieg um mehr als 36 % innerhalb von fünf Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 25 €/m², was einer Steigerung von 11,9 % entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2021 mit 286 €/m² erreicht.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt eine deutliche Trendwende: Nach dem markanten Rückgang um 9,8 % auf 258 €/m² im Jahr 2022 stabilisierten sich die Werte zunächst, bevor sie 2024 wieder leicht auf 268 €/m² anstiegen. Der aktuelle Rückgang auf 262 €/m² verdeutlicht die anhaltende Marktkorrektur. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte dennoch mehr als verdoppelt, ausgehend von ursprünglich 102 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 286 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 258 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 257 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 268 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 262 €/m² | -2.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eschenbach | 274 | 0.7 % | 0.8 |
| Dürnau (Göppingen) | 280 | -5.1 % | 1.2 |
| Bad Boll | 469 | -0.6 % | 3.3 |
| Heiningen | 346 | -1.1 % | 3.8 |
| Schlat | 256 | 0.0 % | 4.2 |
| Gruibingen | 198 | 0.0 % | 4.4 |
| Zell unter Aichelberg | 337 | 4.3 % | 5.7 |
| Deggingen | 184 | -0.5 % | 6.2 |
| Aichelberg | 306 | 0.0 % | 6.5 |
| Bad Ditzenbach | 173 | 0.0 % | 6.5 |
| Hattenhofen (Württemberg) | 347 | -2.5 % | 6.8 |
| Mühlhausen im Täle | 104 | 0.0 % | 7.2 |
| Göppingen | 401 | -2.7 % | 7.9 |
| Süßen | 337 | -2.9 % | 7.9 |
| Weilheim an der Teck | 417 | 0.0 % | 8.4 |
Sind die Grundstückspreise in Gammelshausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gammelshausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gammelshausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gammelshausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gammelshausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gammelshausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gammelshausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gammelshausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gammelshausen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen
Nördliche Ringstraße 35
73033 Göppingen
Website:
www.goeppingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@goeppingen.deTelefon:
07161 650-7110Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.