Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gechingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gechingen liegt bei 146 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 520 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gechingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 146 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 146 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Gechingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gechingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 146 | 0.0 % | 60 | 520 |
| Gewerbe | 60 | 0.0 % | 55 | 90 |
| Landwirtschaft | 1,75 | 0.0 % | 1,5 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,55 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gechingen (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Gechingen liegt im Jahr 2025 bei 146 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach einem moderaten Anstieg von 4,3 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung nun stabil.
Die Bodenrichtwerte in Gechingen durchliefen über den gesamten Analysezeitraum eine bemerkenswerte Entwicklung von ursprünglich 55 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig ist der außergewöhnlich starke Anstieg von 25,9 % im Jahr 2003, der den Wert von 58 auf 73 €/m² katapultierte und den stärksten Einzeljahresanstieg des gesamten Zeitraums darstellt. Nach einer kontinuierlichen Aufwärtsbewegung bis 2007 folgte mit der Finanzkrise ein temporärer Rückgang, bevor ab 2010 wieder ein stabiler Wachstumstrend einsetzte.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein gemischtes Bild: Nach kontinuierlichen Zuwächsen erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 155 €/m² ihren historischen Höchststand. Darauf folgte jedoch 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,7 % auf 140 €/m², der erste nennenswerte Preisrückgang seit der Finanzkrise. Nach einer Stagnation 2023 erfolgte 2024 eine moderate Erholung, die sich 2025 nicht fortsetzte. Die aktuelle Seitwärtsbewegung deutet auf eine Phase der Marktkonsolidierung nach den volatilen Jahren zuvor hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 155 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 140 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 140 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 146 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 146 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ostelsheim | 153 | 0.0 % | 3.6 |
| Aidlingen | 477 | -1.4 % | 4.1 |
| Deckenpfronn | 527 | 5.4 % | 4.9 |
| Althengstett | 153 | 0.0 % | 5.1 |
| Calw | 124 | 0.0 % | 6.9 |
| Gärtringen | 838 | 5.3 % | 7.9 |
| Simmozheim | 157 | 0.0 % | 7.9 |
| Weil der Stadt | 415 | 2.2 % | 7.9 |
| Grafenau (Württemberg) | 457 | 0.2 % | 8.6 |
| Wildberg | 177 | 9.3 % | 8.8 |
| Nufringen | 682 | 4.3 % | 9.5 |
| Ehningen | 489 | 1.5 % | 9.7 |
| Herrenberg | 602 | 3.6 % | 11.1 |
| Bad Liebenzell | 100 | 0.0 % | 11.2 |
| Renningen | 644 | -5.2 % | 11.3 |
Sind die Grundstückspreise in Gechingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gechingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gechingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gechingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gechingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gechingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gechingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gechingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gechingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw
Marktplatz 9
75365 Calw
Website:
www.gutachterausschuss-calw.deE-Mail:
info@gutachterausschuss-calw.deTelefon:
07051 167-411Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gechingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Gechingen werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Gechingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Gechingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gechingen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Gechingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Gechingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Gechingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de