Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Großbottwar 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Großbottwar liegt bei 522 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 765 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Großbottwar entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 522 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 514 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,6%.
Die Bodenrichtwerte für Großbottwar wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Großbottwar werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 522 | 1.6 % | 170 | 765 |
| Gewerbe | 139 | 0.0 % | 30 | 250 |
| Landwirtschaft | 1,65 | -23.3 % | 0,5 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Großbottwar (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Großbottwar liegt bei 522 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 8 €/m² (+1,6 %) gegenüber dem Vorjahr. Diese moderate Zunahme setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang von 2022 fort.
Die Bodenrichtwerte zeigen über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine bemerkenswerte Entwicklung mit einem Anstieg von 195 €/m² auf 522 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 167,7 % entspricht. Besonders auffällig ist der drastische Sprung im Jahr 2003 um 50 €/m² (+24,2 %), der den stärksten absoluten Anstieg innerhalb eines Jahres darstellt. Nach einer Phase kontinuierlichen Wachstums bis 2007 folgte mit der Finanz- und Wirtschaftskrise ein temporärer Einbruch, bei dem die Werte 2008 und 2009 um insgesamt 33 €/m² sanken.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatileres Bild: Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend von 2016 bis 2021, der den Bodenrichtwert auf seinen historischen Höchststand von 548 €/m² brachte, kam es 2022 zu einem markanten Rückgang um 53 €/m² (-9,7 %). Dieser Einbruch war der zweitstärkste absolute Rückgang seit Beginn der Datenerhebung. Die Jahre 2023 und 2024 signalisieren jedoch eine Stabilisierung mit nur geringfügigen Veränderungen von -0,2 % und +4,0 %, während 2025 mit +1,6 % eine verhaltene Aufwärtsbewegung andeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 548 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 495 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 494 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 514 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 522 €/m² | 1.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mundelsheim | 295 | -1.0 % | 2.9 |
| Steinheim an der Murr | 579 | 0.0 % | 3.6 |
| Murr | 579 | 1.6 % | 5.6 |
| Besigheim | 317 | 1.0 % | 5.8 |
| Marbach am Neckar | 692 | -0.4 % | 6.8 |
| Hessigheim | 269 | -1.1 % | 7.5 |
| Pleidelsheim | 586 | 1.9 % | 7.8 |
| Erdmannhausen | 583 | 0.0 % | 8.0 |
| Benningen am Neckar | 717 | 0.0 % | 8.3 |
| Ingersheim | 568 | -0.2 % | 8.7 |
| Lauffen am Neckar | 65 | 3.2 % | 8.8 |
| Gemmrigheim | 303 | -1.0 % | 8.8 |
| Untergruppenbach | 59 | 1.7 % | 9.6 |
| Oberstenfeld | 493 | 3.8 % | 9.7 |
| Talheim (Heilbronn) | 71 | 1.4 % | 10.5 |
Sind die Grundstückspreise in Großbottwar mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Großbottwar sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Großbottwar gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Großbottwar kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Großbottwar gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Großbottwar?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Großbottwar zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Großbottwar
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Großbottwar:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Bottwartal und Umgebung
Hauptstraße 38
71723 Großbottwar
Website:
www.gutachterausschuss-bottwartal.deE-Mail:
gutachter@gabottwartal.deTelefon:
07148 31-504Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Bottwartal und Umgebung.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.