Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Besigheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Besigheim liegt bei 317 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 525 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Besigheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 317 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 314 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1%.
Die Bodenrichtwerte für Besigheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Besigheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 317 | 1.0 % | 190 | 525 |
| Gewerbe | 107 | 7.0 % | 25 | 150 |
| Landwirtschaft | 7,37 | 0.1 % | 0,5 | 30 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1,5 | 3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Besigheim (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Besigheim beträgt aktuell 317 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr eine moderate Steigerung von 3 €/m², was einer Zunahme von 1,0 % entspricht.
Die längerfristige Entwicklung zeigt einen ausgeprägten Aufwärtstrend über den gesamten Betrachtungszeitraum. Ausgehend von 119 €/m² im Jahr 2000 haben sich die Bodenrichtwerte bis 2025 um 166 % erhöht. Besonders markant war die Entwicklung in der ersten Hälfte der 2000er Jahre, als die Werte von 2002 bis 2007 kontinuierlich anstiegen und dabei 2003 mit einem Sprung von 24,6 % den stärksten jährlichen Zuwachs des gesamten Zeitraums verzeichneten. Die Finanzkrise 2008 und 2009 führte zu einem vorübergehenden Rückgang auf 191 €/m².
In den letzten Jahren zeigt sich ein volatileres Bild mit bemerkenswerten Schwankungen. Nach einem kontinuierlichen Anstieg bis zum Höchststand von 335 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,9 % auf 302 €/m² - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise. Die Werte stagnierten 2023 vollständig bei 302 €/m², bevor sich 2024 und 2025 wieder eine leichte Erholung einstellte. Trotz der jüngsten Schwankungen liegen die aktuellen Bodenrichtwerte um 167 % über dem Ausgangsniveau von 2000.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 335 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 302 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 302 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 314 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 317 €/m² | 1.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gemmrigheim | 303 | -1.0 % | 3.0 |
| Mundelsheim | 295 | -1.0 % | 3.0 |
| Hessigheim | 269 | -1.1 % | 3.1 |
| Walheim | 296 | -1.3 % | 5.2 |
| Kirchheim am Neckar | 239 | 6.2 % | 5.5 |
| Großbottwar | 521 | 1.6 % | 5.8 |
| Ingersheim | 568 | -0.2 % | 6.3 |
| Pleidelsheim | 586 | 1.9 % | 7.0 |
| Talheim (Heilbronn) | 71 | 1.4 % | 7.1 |
| Murr | 579 | 1.6 % | 7.1 |
| Steinheim an der Murr | 579 | 0.0 % | 7.3 |
| Löchgau | 328 | 0.0 % | 8.5 |
| Erligheim | 293 | -0.3 % | 8.7 |
| Flein | 103 | 1.0 % | 8.8 |
| Bönnigheim | 243 | 0.4 % | 8.9 |
Sind die Grundstückspreise in Besigheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Besigheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Besigheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Besigheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Besigheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Besigheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Besigheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Besigheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Besigheim:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Besigheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Besigheim werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Besigheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Besigheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Besigheim werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Besigheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Besigheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Besigheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de