Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hessigheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hessigheim liegt bei 269 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 475 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 175 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hessigheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 269 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 272 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,1%.
Die Bodenrichtwerte für Hessigheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hessigheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 269 | -1.1 % | 175 | 475 |
| Gewerbe | 70 | 0.0 % | 70 | 70 |
| Landwirtschaft | 5,79 | -2.4 % | 0,5 | 25 |
| Forstwirtschaft | 2 | 0.0 % | 1,5 | 3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hessigheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hessigheim beträgt 269 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 3 €/m² gesunken, was einem Rückgang von 1,1 % entspricht. Damit setzt sich die leichte Korrektur nach dem deutlichen Einbruch von 2022 fort, als die Bodenpreise um 9,7 % auf 262 €/m² gefallen waren.
Die Entwicklung der vergangenen 25 Jahre zeigt einen insgesamt kontinuierlichen Aufwärtstrend mit wenigen Unterbrechungen. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 196 €/m² auf 290 €/m² kletterten - ein Anstieg um 48 % in nur sechs Jahren. Den stärksten Einzeljahressprung verzeichnete Hessigheim dabei 2017 mit einem Plus von 25 €/m² oder 11,7 %. Auch 2003 fiel mit einem Zuwachs von 24,8 % auf 136 €/m² besonders deutlich aus.
Die jüngste Entwicklung seit 2021 zeigt eine Trendwende: Nach dem Höchststand von 290 €/m² im Jahr 2021 gingen die Werte zunächst drastisch zurück und stabilisierten sich zuletzt auf einem Niveau um die 270 €/m². Trotz der aktuellen Korrektur liegen die Bodenpreise heute noch 161 % über dem Ausgangswert von 2000. Frühere Rückgänge wie 2008 und 2009 während der Finanzkrise mit insgesamt 9,5 % Minus erwiesen sich als vorübergehend und wurden in den Folgejahren wieder ausgeglichen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 290 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 262 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 261 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 272 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 269 €/m² | -1.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Besigheim | 317 | 1.0 % | 3.1 |
| Gemmrigheim | 303 | -1.0 % | 3.2 |
| Ingersheim | 568 | -0.2 % | 3.5 |
| Walheim | 296 | -1.3 % | 3.8 |
| Pleidelsheim | 586 | 1.9 % | 4.9 |
| Mundelsheim | 295 | -1.0 % | 5.1 |
| Kirchheim am Neckar | 239 | 6.2 % | 6.1 |
| Murr | 579 | 1.6 % | 6.2 |
| Löchgau | 328 | 0.0 % | 6.3 |
| Freiberg am Neckar | 239 | -0.8 % | 7.3 |
| Erligheim | 293 | -0.3 % | 7.3 |
| Großbottwar | 521 | 1.6 % | 7.5 |
| Benningen am Neckar | 717 | 0.0 % | 7.5 |
| Steinheim an der Murr | 579 | 0.0 % | 7.5 |
| Bietigheim-Bissingen | 717 | 0.1 % | 7.6 |
Sind die Grundstückspreise in Hessigheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hessigheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hessigheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hessigheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hessigheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hessigheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hessigheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hessigheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hessigheim:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.