Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hechingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hechingen liegt bei 207 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 14,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 455 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Hechingen.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hechingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 207 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 26 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 181 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 14,4%.
Die Bodenrichtwerte für Hechingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hechingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 207 | 14.4 % | 15 | 455 |
| Gewerbe | 74 | 12.1 % | 35 | 85 |
| Landwirtschaft | 2,22 | 51.0 % | 0,85 | 15 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,3 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hechingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hechingen beträgt 207 €/m² und verzeichnet damit eine deutliche Steigerung von 26 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Zunahme von 14,4 % entspricht. Diese Entwicklung markiert den höchsten Wert im gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000.
Über den Gesamtzeitraum von 25 Jahren zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 68 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis 2025 auf 207 €/m² mehr als verdreifacht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2002 und 2007, in der die Werte von 72 €/m² auf 121 €/m² stiegen, mit einem außergewöhnlichen Sprung von 25,0 % im Jahr 2003. Nach einem temporären Rückgang in den Krisenjahren 2008 und 2009 setzte ab 2010 ein kontinuierlicher Aufwärtstrend ein, der bis 2021 anhielt.
Die jüngste Entwicklung zeigt deutliche Schwankungen: Nach dem Höchststand von 193 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,8 % auf 174 €/m², der 2023 unverändert blieb. Der aktuelle Anstieg auf 207 €/m² übertrifft damit nicht nur alle bisherigen Werte, sondern stellt auch die stärkste absolute Wertsteigerung seit Beginn der Aufzeichnungen dar. Die Jahre 2016 bis 2018 waren bereits von überdurchschnittlichen Zuwächsen geprägt, mit Steigerungsraten zwischen 8,2 % und 11,3 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 193 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 174 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 174 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 181 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 207 €/m² | 14.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bodelshausen | 268 | -0.7 % | 5.1 |
| Jungingen | 138 | 13.1 % | 5.5 |
| Bisingen | 176 | 12.1 % | 5.8 |
| Grosselfingen | 136 | 17.2 % | 7.3 |
| Rangendingen | 152 | 9.4 % | 8.4 |
| Ofterdingen | 361 | 2.0 % | 8.4 |
| Mössingen | 404 | -0.2 % | 8.6 |
| Hirrlingen | 109 | -12.1 % | 10.6 |
| Burladingen | 112 | 8.7 % | 11.3 |
| Nehren (Württemberg) | 328 | 0.0 % | 11.4 |
| Dußlingen | 460 | 0.9 % | 12.5 |
| Haigerloch | 144 | 9.9 % | 13.2 |
| Neustetten | 165 | -5.7 % | 14.0 |
| Rottenburg am Neckar | 225 | -6.3 % | 14.4 |
| Starzach | 95 | -6.9 % | 14.7 |
Sind die Grundstückspreise in Hechingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hechingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hechingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hechingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hechingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hechingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hechingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hechingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hechingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Hohenzollern
Zollernstraße 1
72379 Hechingen
Website:
www.hechingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@hechingen.deTelefon:
07471 940-226Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Hohenzollern.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.