Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Herbrechtingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Herbrechtingen liegt bei 62 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Herbrechtingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 62 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 62 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Herbrechtingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Herbrechtingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 62 | 0.0 % | 40 | 250 |
| Gewerbe | 41 | 0.0 % | 30 | 110 |
| Landwirtschaft | 2,52 | 0.4 % | 0,5 | 6 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Herbrechtingen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Herbrechtingen liegt 2025 bei 62 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem moderaten Anstieg um 5,1 Prozent im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung aktuell.
Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 66 €/m² auf 59 €/m² fiel - ein Rückgang von 10,6 Prozent. Dieser markante Einschnitt beendete eine längere Wachstumsphase, die 2017 mit einem Sprung um 12,5 Prozent von 48 auf 54 €/m² begonnen hatte. In den Jahren 2017 bis 2021 stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich von 54 auf den bisherigen Höchststand von 66 €/m² an.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 23 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 62 €/m². Dabei verlief die Entwicklung in Phasen: Nach stetigem Wachstum bis 2007 folgte eine Korrektur in den Krisenjahren 2008 und 2009, als die Werte von 41 auf 37 €/m² sanken. Ab 2010 setzte eine neue Wachstumsphase ein, die bis 2021 anhielt, bevor der jüngste Rückschlag die Dynamik unterbrach.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 66 €/m² | 8.2 % |
| 2022 | 59 €/m² | -10.6 % |
| 2023 | 59 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 62 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 62 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Niederstotzingen | 46 | 2.2 % | 5.6 |
| Rammingen (Württemberg) | 96 | 10.3 % | 5.9 |
| Asselfingen | 90 | 11.1 % | 6.3 |
| Giengen an der Brenz | 67 | 9.8 % | 8.6 |
| Hermaringen | 42 | 10.5 % | 8.8 |
| Sontheim an der Brenz | 63 | 40.0 % | 9.4 |
| Langenau | 137 | 8.7 % | 9.5 |
| Gerstetten | 48 | 0.0 % | 10.0 |
| Altheim (Alb) | 78 | 2.6 % | 10.2 |
| Beimerstetten | 121 | 0.0 % | 15.9 |
| Heidenheim an der Brenz | 120 | 2.6 % | 16.0 |
| Steinheim am Albuch | 57 | 9.6 % | 16.2 |
| Nattheim | 54 | 10.2 % | 18.5 |
| Amstetten | 66 | 0.0 % | 18.9 |
| Königsbronn | 59 | 0.0 % | 19.6 |
Sind die Grundstückspreise in Herbrechtingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Herbrechtingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Herbrechtingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Herbrechtingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Herbrechtingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Herbrechtingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Herbrechtingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Herbrechtingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Herbrechtingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Heidenheim
Grabenstraße 15
89522 Heidenheim an der Brenz
Website:
www.heidenheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@heidenheim.deTelefon:
07321 327-6315Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Heidenheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.