Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lauchheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lauchheim liegt bei 41 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lauchheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 41 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 41 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lauchheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lauchheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 41 | 0.0 % | 18 | 190 |
| Gewerbe | 62 | 0.0 % | 18 | 70 |
| Landwirtschaft | 2,89 | 2.1 % | 0,5 | 7 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lauchheim (2001-2026)
In Lauchheim liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 41 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 unverändert gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg von 5,1 % im Jahr 2024 zeigt sich nun eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Besonders auffällig ist der Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte von 43 €/m² auf 39 €/m² fielen - ein Rückgang von 9,3 %, der den stärksten negativen Ausschlag im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Im Jahr 2023 stagnierten die Werte zunächst bei 39 €/m², bevor 2024 eine Erholung auf 41 €/m² einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 15 €/m² auf 41 €/m², was einer Zunahme um 173 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte kontinuierlich von 32 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 43 €/m² kletterten. Die stärksten jährlichen Zuwächse in diesem Zeitraum erreichten 10,3 % im Jahr 2016 und 9,4 % im Jahr 2017. Bereits in den frühen 2000er Jahren gab es mit dem Jahr 2003 einen bemerkenswerten Sprung um 25,0 % von 16 €/m² auf 20 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 43 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 39 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 39 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 41 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 41 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Westhausen | 44 | 0.0 % | 4.4 |
| Bopfingen | 34 | 0.0 % | 6.3 |
| Rainau | 136 | 0.0 % | 9.8 |
| Kirchheim am Ries | 33 | 3.1 % | 10.7 |
| Aalen | 66 | 0.0 % | 10.7 |
| Unterschneidheim | 85 | 1.2 % | 10.9 |
| Neresheim | 30 | 0.0 % | 10.9 |
| Ellwangen (Jagst) | 199 | 0.5 % | 12.0 |
| Hüttlingen | 41 | 0.0 % | 12.7 |
| Riesbürg | 33 | 3.1 % | 13.1 |
| Oberkochen | 50 | 0.0 % | 15.2 |
| Neuler | 133 | 0.0 % | 16.8 |
| Nattheim | 54 | 10.2 % | 17.3 |
| Königsbronn | 59 | 0.0 % | 18.4 |
| Heidenheim an der Brenz | 120 | 2.6 % | 18.6 |
Sind die Grundstückspreise in Lauchheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lauchheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lauchheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lauchheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lauchheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lauchheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lauchheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lauchheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lauchheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bopfingen
Bahnhofweg 12
73441 Bopfingen
Website:
www.bopfingen.deE-Mail:
info@gaa-bopfingen.deTelefon:
07362/92496000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bopfingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.