Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Malsch (Karlsruhe) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Malsch (Karlsruhe) liegt bei 174 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 585 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Malsch (Karlsruhe) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 174 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 174 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Malsch (Karlsruhe) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Malsch (Karlsruhe) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 174 | 0.0 % | 10 | 585 |
| Gewerbe | 99 | 0.0 % | 5 | 175 |
| Landwirtschaft | 2,33 | 0.0 % | 1,5 | 4 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,8 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Malsch (Karlsruhe) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Malsch (Karlsruhe) liegt aktuell bei 174 €/m² und zeigt im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Damit setzt sich die Phase der Stabilisierung nach den volatilen Jahren 2021 und 2022 fort.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2021 und 2023: Nach einem starken Anstieg auf den Höchststand von 185 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 18 €/m² (-9,7 %) auf 167 €/m². Im Jahr 2023 blieb der Wert bei 167 €/m² konstant, bevor 2024 eine moderate Erholung auf 174 €/m² erfolgte. Die längerfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Wachstumsdynamik: Von 2000 bis 2021 stieg der Bodenrichtwert von 66 €/m² auf 185 €/m², was einer Wertsteigerung von 180,3 % über 21 Jahre entspricht.
Während der Finanzkrise 2008/2009 war bereits ein temporärer Rückgang zu beobachten - von 117 €/m² (2007) auf 106 €/m² (2009). Die stärksten Wachstumsphasen ereigneten sich in den Jahren 2003 mit +24,3 %, 2016 bis 2018 mit kontinuierlichen zweistelligen Zuwächsen sowie 2021 mit einem Anstieg von 12 €/m². Der Zeitraum von 2010 bis 2021 war geprägt von einem nahezu kontinuierlichen Aufwärtstrend mit nur geringfügigen Schwankungen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 185 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 167 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 167 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 174 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 174 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ettlingen | 289 | -2.0 % | 6.4 |
| Bietigheim | 257 | 4.9 % | 6.6 |
| Durmersheim | 274 | 0.7 % | 6.8 |
| Bischweier | 222 | 5.7 % | 6.9 |
| Gaggenau | 194 | 4.9 % | 7.4 |
| Ötigheim | 248 | 1.2 % | 7.9 |
| Muggensturm | 236 | 10.3 % | 8.0 |
| Marxzell | 111 | 0.0 % | 8.2 |
| Rheinstetten | 240 | -0.8 % | 9.3 |
| Kuppenheim | 222 | 7.8 % | 9.3 |
| Waldbronn | 258 | -0.8 % | 10.0 |
| Steinmauern | 174 | 6.1 % | 11.4 |
| Au am Rhein | 182 | 0.0 % | 11.5 |
| Elchesheim-Illingen | 205 | 5.1 % | 11.6 |
| Karlsbad | 168 | 0.6 % | 11.7 |
Sind die Grundstückspreise in Malsch (Karlsruhe) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Malsch (Karlsruhe) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Malsch (Karlsruhe) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Malsch (Karlsruhe) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Malsch (Karlsruhe) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Malsch (Karlsruhe)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Malsch (Karlsruhe) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Malsch (Karlsruhe)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Malsch (Karlsruhe):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im südlichen Landkreis Karlsruhe
Kirchenplatz 1-3
76275 Ettlingen
Website:
www.ettlingen.de/-/Behoerdenwegweiser/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-stadtkaemmerei/oe6013596E-Mail:
gutachterausschuss@ettlingen.deTelefon:
07243 101-8380Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im südlichen Landkreis Karlsruhe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.