Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Muggensturm 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Muggensturm liegt bei 237 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 10,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 530 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Muggensturm entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 237 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 22 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 215 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10,2%.
Die Bodenrichtwerte für Muggensturm wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Muggensturm werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 237 | 10.2 % | 65 | 530 |
| Gewerbe | 106 | 5.0 % | 25 | 125 |
| Landwirtschaft | 2,01 | 0.5 % | 1,7 | 3,2 |
| Forstwirtschaft | 1 | 1.0 % | 1 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Muggensturm (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Muggensturm liegt 2025 bei 237 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Anstieg von 22 €/m² oder 10,2 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung markiert den höchsten Wert im gesamten Beobachtungszeitraum seit 2000.
Die Preisentwicklung zeigt über 25 Jahre einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit markanten Schwankungen. Besonders auffällig ist die Verdreifachung der Bodenpreise von 81 €/m² im Jahr 2000 auf 237 €/m² in 2025. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,4 % auf 107 €/m². Nach der Finanzkrise 2008 und 2009 sanken die Werte vorübergehend um insgesamt 8,8 %, bevor ab 2010 wieder eine stetige Aufwärtsentwicklung einsetzte.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatiles Bild: Nach kontinuierlichen Steigerungen zwischen 2017 und 2021, die den Wert von 188 €/m² auf 229 €/m² anhoben, folgte 2022 ein merklicher Rückgang um 9,6 % auf 207 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Minus von 0,5 % fort, bevor 2024 und 2025 wieder deutliche Zuwächse von 4,4 % und 10,2 % die Entwicklung prägten. Der aktuelle Wert von 237 €/m² übertrifft damit das bisherige Maximum von 2021 um 8 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 229 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 207 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 206 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 215 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 237 €/m² | 10.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ötigheim | 248 | 1.2 % | 2.1 |
| Rastatt | 229 | 5.0 % | 4.1 |
| Bietigheim | 257 | 4.9 % | 4.3 |
| Bischweier | 222 | 5.7 % | 4.4 |
| Steinmauern | 174 | 6.1 % | 5.6 |
| Kuppenheim | 222 | 7.8 % | 5.8 |
| Elchesheim-Illingen | 205 | 5.1 % | 7.6 |
| Malsch (Karlsruhe) | 174 | 0.0 % | 8.0 |
| Durmersheim | 274 | 0.7 % | 8.0 |
| Iffezheim | 205 | 5.1 % | 8.7 |
| Gaggenau | 194 | 4.9 % | 9.4 |
| Au am Rhein | 182 | 0.0 % | 9.8 |
| Rheinstetten | 240 | -0.8 % | 12.1 |
| Hügelsheim | 130 | 109.7 % | 12.2 |
| Ettlingen | 289 | -2.0 % | 13.8 |
Sind die Grundstückspreise in Muggensturm mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Muggensturm sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Muggensturm gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Muggensturm kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Muggensturm gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Muggensturm?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Muggensturm zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Muggensturm
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Muggensturm:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Großen Kreisstadt Rastatt
Hauptstraße 71
69181 Rastatt
E-Mail:
gutachterausschuss@rastatt.deTelefon:
07225 962-502Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Großen Kreisstadt Rastatt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.