Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ötigheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ötigheim liegt bei 249 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 590 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ötigheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 249 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 246 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,2%.
Die Bodenrichtwerte für Ötigheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ötigheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 249 | 1.2 % | 55 | 590 |
| Gewerbe | 77 | 11.6 % | 25 | 120 |
| Landwirtschaft | 2,95 | 1.7 % | 1,8 | 3,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ötigheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ötigheim beträgt 249 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von 3 €/m² oder 1,2 %, womit sich die Werte nach den Rückgängen der Jahre 2022 und 2023 wieder stabilisiert haben.
Die markanteste Entwicklung zeigt sich im Jahr 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 25 €/m² auf 237 €/m², was einem Minus von 9,5 % entspricht und den stärksten Wertverlust im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt. Nach einem weiteren leichten Rückgang 2023 um 1 €/m² setzte 2024 eine Erholung ein mit einem Anstieg um 10 €/m² oder 4,2 % auf 246 €/m².
Besonders auffällig ist die Wachstumsphase zwischen 2000 und 2007, in der sich die Bodenrichtwerte von 93 €/m² auf 165 €/m² nahezu verdoppelten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24 €/m² oder 24,2 %. Nach einer Korrekturphase 2008 und 2009 folgte ab 2010 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung, die ihren Höhepunkt 2021 bei 262 €/m² erreichte. Die Jahre 2016 bis 2018 zeigten dabei besonders dynamische Steigerungen mit jährlichen Zuwächsen zwischen 8,4 % und 11,4 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 262 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 237 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 236 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 246 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 249 €/m² | 1.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Muggensturm | 236 | 10.3 % | 2.1 |
| Bietigheim | 257 | 4.9 % | 2.6 |
| Steinmauern | 174 | 6.1 % | 4.0 |
| Rastatt | 229 | 5.0 % | 4.7 |
| Elchesheim-Illingen | 205 | 5.1 % | 5.6 |
| Bischweier | 222 | 5.7 % | 6.1 |
| Durmersheim | 274 | 0.7 % | 6.3 |
| Au am Rhein | 182 | 0.0 % | 7.7 |
| Kuppenheim | 222 | 7.8 % | 7.8 |
| Malsch (Karlsruhe) | 174 | 0.0 % | 7.9 |
| Iffezheim | 205 | 5.1 % | 10.0 |
| Rheinstetten | 240 | -0.8 % | 10.4 |
| Gaggenau | 194 | 4.9 % | 10.9 |
| Ettlingen | 289 | -2.0 % | 13.0 |
| Hügelsheim | 130 | 109.7 % | 13.6 |
Sind die Grundstückspreise in Ötigheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ötigheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ötigheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ötigheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ötigheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ötigheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ötigheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ötigheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ötigheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Großen Kreisstadt Rastatt
Hauptstraße 71
69181 Rastatt
E-Mail:
gutachterausschuss@rastatt.deTelefon:
07225 962-502Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Großen Kreisstadt Rastatt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.