Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Salach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Salach liegt bei 344 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Salach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 344 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 18 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 362 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 5%.
Die Bodenrichtwerte für Salach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Salach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 344 | -5.0 % | 80 | 450 |
| Gewerbe | 113 | 0.0 % | 15 | 130 |
| Landwirtschaft | 3,99 | 6.7 % | 1,5 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Salach (2001-2026)
In Salach liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 344 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 18 €/m² oder 5,0 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die volatile Phase der letzten Jahre fort, die durch deutliche Schwankungen geprägt ist.
Besonders auffällig ist die Entwicklung seit 2019: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 284 €/m² im Jahr 2016 auf den Höchststand von 386 €/m² im Jahr 2021 folgte ein markanter Einbruch auf 349 €/m² in 2022 – ein Rückgang von 37 €/m² oder 9,6 %. Diese Korrektur stellt den stärksten absoluten und relativen Rückgang im gesamten betrachteten Zeitraum dar. In den Folgejahren 2023 und 2024 stabilisierten sich die Werte zunächst mit geringfügigen Bewegungen, bevor 2025 erneut ein deutlicher Rückgang eintrat.
Über den Gesamtzeitraum zeigt sich trotz der jüngsten Schwächephase eine positive Entwicklung: Von 137 €/m² im Jahr 2000 auf 344 €/m² in 2025 entspricht dies einer Wertsteigerung von 151,1 %. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2002 und 2007 mit einem Anstieg um 98 €/m² auf 243 €/m². Nach der Finanzkrise 2008/2009 und einer längeren Konsolidierungsphase bis 2015 folgte ab 2016 eine erneute Beschleunigung, die jedoch seit 2022 durch die aktuelle Korrekturphase unterbrochen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 386 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 349 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 348 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 362 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 344 €/m² | -5.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Süßen | 337 | -2.9 % | 2.7 |
| Eislingen | 337 | -3.4 % | 2.8 |
| Ottenbach | 257 | -3.7 % | 4.1 |
| Waldstetten (Ostalbkreis) | 228 | -0.9 % | 4.2 |
| Donzdorf | 224 | -0.4 % | 4.5 |
| Gingen an der Fils | 279 | -0.4 % | 4.7 |
| Schlat | 256 | 0.0 % | 6.1 |
| Heiningen | 346 | -1.1 % | 6.3 |
| Göppingen | 401 | -2.7 % | 6.6 |
| Kuchen | 316 | -0.3 % | 7.2 |
| Wäschenbeuren | 262 | -3.0 % | 8.6 |
| Bad Überkingen | 209 | 0.0 % | 9.0 |
| Birenbach | 221 | -1.8 % | 9.1 |
| Rechberghausen | 290 | -4.0 % | 9.1 |
| Eschenbach | 274 | 0.7 % | 9.3 |
Sind die Grundstückspreise in Salach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Salach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Salach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Salach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Salach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Salach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Salach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Salach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Salach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen
Nördliche Ringstraße 35
73033 Göppingen
Website:
www.goeppingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@goeppingen.deTelefon:
07161 650-7110Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.