Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sontheim an der Brenz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sontheim an der Brenz liegt bei 64 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 42,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sontheim an der Brenz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 64 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 19 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 45 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 42,2%.
Die Bodenrichtwerte für Sontheim an der Brenz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sontheim an der Brenz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 64 | 42.2 % | 35 | 220 |
| Gewerbe | 45 | 50.0 % | 30 | 90 |
| Landwirtschaft | 3,07 | 2.3 % | 0,5 | 6 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sontheim an der Brenz (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Sontheim an der Brenz liegt im Jahr 2025 bei 64 €/m² und verzeichnet damit einen außergewöhnlichen Anstieg von 19 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 42,2 % entspricht.
Diese dramatische Entwicklung stellt den höchsten absoluten und relativen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum dar. Der bisherige Höchststand von 48 €/m² aus dem Jahr 2021 wurde damit deutlich übertroffen. Zuvor bewegten sich die jährlichen Veränderungen in wesentlich moderateren Bahnen, wobei die stärksten Anstiege in den Jahren 2017 mit 11,4 % und 2021 mit 9,1 % zu verzeichnen waren.
Über den Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung mit wenigen Unterbrechungen. Nennenswerte Rückgänge traten lediglich 2008 mit -6,7 %, 2009 mit -3,6 % und 2022 mit -10,4 % auf. Der Rückgang 2022 auf 43 €/m² blieb jedoch nur temporär, da bereits 2024 wieder ein Anstieg auf 45 €/m² erfolgte. Bemerkenswert ist die Stagnation in den Jahren 2019 und 2023, in denen die Werte unverändert blieben, bevor jeweils in den Folgejahren wieder deutliche Zuwächse eintraten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 48 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 43 €/m² | -10.4 % |
| 2023 | 43 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 45 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 64 €/m² | 42.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Niederstotzingen | 46 | 2.2 % | 4.2 |
| Hermaringen | 42 | 10.5 % | 5.1 |
| Asselfingen | 90 | 11.1 % | 6.7 |
| Giengen an der Brenz | 67 | 9.8 % | 7.7 |
| Rammingen (Württemberg) | 96 | 10.3 % | 8.3 |
| Herbrechtingen | 62 | 0.0 % | 9.4 |
| Langenau | 137 | 8.7 % | 15.1 |
| Nattheim | 54 | 10.2 % | 17.8 |
| Heidenheim an der Brenz | 120 | 2.6 % | 18.5 |
| Gerstetten | 48 | 0.0 % | 18.8 |
| Dischingen | 31 | 0.0 % | 18.9 |
| Altheim (Alb) | 78 | 2.6 % | 19.6 |
| Steinheim am Albuch | 57 | 9.6 % | 23.4 |
| Beimerstetten | 121 | 0.0 % | 23.7 |
| Königsbronn | 59 | 0.0 % | 24.4 |
Sind die Grundstückspreise in Sontheim an der Brenz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sontheim an der Brenz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sontheim an der Brenz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sontheim an der Brenz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sontheim an der Brenz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sontheim an der Brenz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sontheim an der Brenz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sontheim an der Brenz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sontheim an der Brenz:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Heidenheim
Grabenstraße 15
89522 Heidenheim an der Brenz
Website:
www.heidenheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@heidenheim.deTelefon:
07321 327-6315Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Heidenheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.