Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Westhausen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 45 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 45 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Westhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Westhausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Westhausen liegt bei 45 €/m² und zeigt keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach einer Phase der Stagnation stabilisiert sich das Preisniveau damit auf dem erreichten Niveau.

Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 42 €/m² im Jahr 2018 auf den Höchststand von 48 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 10,4 Prozent auf 43 €/m². Diese Korrektur stellte den stärksten Preisrückgang seit der Finanzkrise 2008 dar, als die Werte um 6,7 Prozent fielen. In den Jahren 2022 und 2023 stagnierten die Bodenrichtwerte bei 43 €/m², bevor 2024 eine moderate Erholung um 4,7 Prozent auf das aktuelle Niveau einsetzte.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich trotz der zwischenzeitlichen Volatilität eine positive Langzeitentwicklung. Ausgehend von 17 €/m² im Jahr 2000 entspricht der aktuelle Wert einer Gesamtsteigerung von 164,7 Prozent über 25 Jahre. Besonders dynamisch verliefen die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwachsraten zwischen 7,7 und 11,4 Prozent jährlich, während die Phase von 2002 bis 2007 ebenfalls von überdurchschnittlichen Steigerungen geprägt war.

Die Grundstückspreise in Westhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Westhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Westhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Westhausen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Westhausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Westhausen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Westhausen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.