Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Abtsgmünd 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 29 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 29 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Abtsgmünd wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Abtsgmünd werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Abtsgmünd beträgt 29 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 %. Diese Stagnation folgt auf eine Phase moderater Erholung nach den Rückgangen der Jahre 2022 und 2023.

Die Bodenrichtwerte zeigten über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 11 €/m² auf aktuell 29 €/m², was einer Steigerung um mehr als das 2,6-fache entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 22 €/m² kontinuierlich auf 30 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 13,6 % auf 25 €/m².

Auffällig ist der Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 10,0 % auf 27 €/m² sanken und damit den bis dahin höchsten Wert von 30 €/m² aus dem Jahr 2021 deutlich unterschritten. Nach einer Stagnation 2023 erfolgte 2024 eine moderate Erholung um 7,4 % auf 29 €/m², jedoch blieb dieser Wert weiterhin unter dem Höchststand von 2021. Die aktuelle Seitwärtsbewegung deutet auf eine Phase der Konsolidierung nach den volatilen Jahren 2022 bis 2024 hin.

Die Grundstückspreise in Abtsgmünd sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Abtsgmünd gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Abtsgmünd kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Abtsgmünd gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Abtsgmünd zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Abtsgmünd

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Abtsgmünd:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.