Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Zell unter Aichelberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Zell unter Aichelberg liegt bei 337 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 510 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Zell unter Aichelberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 337 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 13 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 324 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4%.
Die Bodenrichtwerte für Zell unter Aichelberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Zell unter Aichelberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 337 | 4.0 % | 45 | 510 |
| Gewerbe | 128 | 0.0 % | 80 | 135 |
| Landwirtschaft | 3,41 | 1.8 % | 0,4 | 35 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Zell unter Aichelberg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Zell unter Aichelberg liegt aktuell bei 337 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg von 13 €/m² oder 4,0 %. Damit setzt sich die Erholung nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 weiter fort.
Die Entwicklung über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt eine bemerkenswerte Dynamik mit einer Steigerung von 214 €/m² seit dem Jahr 2000, was einer Zunahme um mehr als das Zweieinhalbfache entspricht. Besonders auffällig ist der massive Sprung von 2002 auf 2003 um 32 €/m² oder 24,6 %, der den stärksten jährlichen Anstieg im gesamten Zeitraum darstellt. Nach diesem außergewöhnlichen Wachstumsschub stabilisierte sich die Entwicklung zunächst, bevor die Finanzkrise 2008 und 2009 zu deutlichen Rückgängen von insgesamt 21 €/m² führte.
Die jüngste Entwicklung der letzten fünf Jahre präsentiert sich besonders markant: Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend von 2016 bis 2021, in dem die Werte von 254 €/m² auf den Höchststand von 345 €/m² kletterten, folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 33 €/m² oder 9,6 %. Dieser Rückgang war der stärkste seit der Finanzkrise und führte die Bodenrichtwerte auf 312 €/m² zurück. Seither zeigt sich jedoch eine stetige Erholung mit Zuwächsen von 4,2 % in 2024 und prognostizierten 4,0 % für 2025, wodurch sich die Werte wieder dem Niveau von vor dem Einbruch annähern.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 345 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 312 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 311 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 324 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 337 €/m² | 4.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Aichelberg | 306 | 0.0 % | 1.9 |
| Hattenhofen (Württemberg) | 347 | -2.5 % | 2.1 |
| Bad Boll | 469 | -0.6 % | 2.6 |
| Ohmden | 322 | 0.0 % | 3.3 |
| Holzmaden | 444 | 0.5 % | 3.7 |
| Dürnau (Göppingen) | 280 | -5.1 % | 4.5 |
| Albershausen | 334 | -1.5 % | 4.7 |
| Weilheim an der Teck | 417 | 0.0 % | 4.8 |
| Schlierbach | 417 | -0.5 % | 4.8 |
| Gammelshausen | 262 | -2.2 % | 5.7 |
| Gruibingen | 198 | 0.0 % | 6.5 |
| Eschenbach | 274 | 0.7 % | 6.5 |
| Heiningen | 346 | -1.1 % | 7.9 |
| Neidlingen | 287 | 0.0 % | 8.1 |
| Uhingen | 334 | -2.1 % | 8.2 |
Sind die Grundstückspreise in Zell unter Aichelberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Zell unter Aichelberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Zell unter Aichelberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Zell unter Aichelberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Zell unter Aichelberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Zell unter Aichelberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Zell unter Aichelberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Zell unter Aichelberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Zell unter Aichelberg:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen
Nördliche Ringstraße 35
73033 Göppingen
Website:
www.goeppingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@goeppingen.deTelefon:
07161 650-7110Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.