Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eschborn 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eschborn liegt bei 887 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 0,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.030 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Eschborn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 887 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 879 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,9%.
Die Bodenrichtwerte für Eschborn wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eschborn werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 887 | 0.9 % | 25 | 1.030 |
| Gewerbe | 590 | 0.0 % | 280 | 840 |
| Landwirtschaft | 10 | -9.1 % | 6 | 10 |
| Forstwirtschaft | 1,1 | 0.0 % | 1,1 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eschborn (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Eschborn liegt im Jahr 2024 bei 879 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 34 €/m², was einer Steigerung von 4,0 % entspricht. Nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 stabilisiert sich der Wert damit wieder und setzt die Erholungstendenz des Vorjahres fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert von 334 €/m² auf 879 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Gesamtanstieg von 163 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Jahre 2016 bis 2018, in denen der Wert von 690 €/m² auf 832 €/m² kletterte – ein Zuwachs von 142 €/m² innerhalb von nur zwei Jahren. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Plus von 24,0 %, während der markanteste Einbruch im Jahr 2022 mit -90 €/m² beziehungsweise -9,6 % erfolgte.
Die jüngere Vergangenheit zeigt nach dem kontinuierlichen Wachstum bis 2021, als der Höchststand von 938 €/m² erreicht wurde, eine Phase der Korrektur und anschließenden Stabilisierung. Das Jahr 2023 brachte nur noch eine marginale Veränderung von -0,4 %, bevor 2024 wieder ein moderates Wachstum einsetzte. Der für 2026 prognostizierte Wert von 887 €/m² deutet auf eine Fortsetzung dieser verhaltenen Aufwärtsbewegung hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 938 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 848 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 845 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 879 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 887 €/m² | 0.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Steinbach (Taunus) | 753 | 0.0 % | 2.3 |
| Schwalbach am Taunus | 815 | 0.0 % | 2.4 |
| Sulzbach (Taunus) | 817 | 0.0 % | 3.4 |
| Kronberg im Taunus | 962 | 0.0 % | 5.6 |
| Bad Soden am Taunus | 1.018 | 0.0 % | 5.8 |
| Liederbach am Taunus | 726 | 0.0 % | 6.3 |
| Oberursel (Taunus) | 536 | 0.0 % | 6.6 |
| Frankfurt am Main | 1.690 | 0.0 % | 6.6 |
| Königstein im Taunus | 998 | 0.0 % | 8.8 |
| Kelkheim (Taunus) | 746 | 0.0 % | 9.5 |
| Bad Homburg vor der Höhe | 1.281 | 0.0 % | 9.8 |
| Kriftel | 761 | 0.0 % | 10.6 |
| Kelsterbach | 517 | 0.0 % | 11.8 |
| Hattersheim am Main | 538 | 0.0 % | 12.2 |
| Hofheim am Taunus | 819 | 0.0 % | 12.9 |
Sind die Grundstückspreise in Eschborn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eschborn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eschborn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eschborn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eschborn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eschborn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eschborn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eschborn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eschborn:
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Limburg a. d. Lahn
Berner Straße 11
65552 Limburg a. d. Lahn
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-limburg-a-d-lahnE-Mail:
GS-GAA-AfB-LM@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-6843Fax:
0611 327605640Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Limburg a. d. Lahn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Eschborn
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Eschborn variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Eschborn für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Eschborn erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Taunus-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Eschborn werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Taunus-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Eschborns. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Eschborn sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Taunus-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Eschborn werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Eschborn wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Eschborn wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Eschborn befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de