Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Oberursel (Taunus) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Oberursel (Taunus) liegt bei 536 €/m² und ist damit im Vergleich zur letzten Ermittlung 2024 um 1,7% gefallen.
- Der höchste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Kernstadt mit 595 €/m².
- Der niedrigste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Bommersheim und liegt bei 345 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Oberursel (Taunus) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 536 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 545 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,7%.
Der höchste Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Kernstadt mit einem Wert von knapp 595 €/m². Der niedrigste Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Bommersheim mit 345 €/m².
Die Bodenrichtwerte für Oberursel (Taunus) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht. Die aktuellen Bodenrichtwerte aller Stadtteile in Oberursel (Taunus) finden Sie in der unteren Tabelle.
Die Bodenrichtwerte in Oberursel (Taunus) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Rank | Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Kernstadt | 595 | -4.0 % | 100 | 2.400 |
| 2 | Stierstadt | 575 | -1.2 % | 40 | 1.500 |
| 3 | Oberstedten | 549 | -2.8 % | 250 | 1.700 |
| 4 | Weißkirchen | 483 | -5.3 % | 25 | 1.150 |
| 5 | Bommersheim | 345 | -0.6 % | 40 | 1.400 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Oberursel (Taunus) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Oberursel (Taunus) liegt im Jahr 2024 bei 545 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung um 21 €/m² beziehungsweise 4,0 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 207 €/m² auf 545 €/m², was einer Wertsteigerung von 163,3 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2017 und 2021, in diesem Zeitraum stiegen die Bodenrichtwerte von 477 €/m² auf 581 €/m², dem höchsten gemessenen Wert. Der stärkste Einzelanstieg in absoluten Zahlen erfolgte 2003 mit einem Zuwachs um 53 €/m² beziehungsweise 24,2 %.
Eine markante Trendwende zeigt sich im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte erstmals seit 2009 wieder deutlich zurückgingen und um 56 €/m² beziehungsweise 9,6 % auf 525 €/m² sanken. Im Folgejahr 2023 setzte sich die Abwärtsbewegung mit einem leichten Minus von 0,2 % fort. Die Erholung im Jahr 2024 führte die Werte wieder auf 545 €/m², womit das Niveau jedoch noch unter dem Höchststand von 2021 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 581 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 525 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 524 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 545 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 536 €/m² | -1.7 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 61440 | 537 | 25 | 2.400 |
Bodenpreise in Oberursel (Taunus) nach Nutzungsart
| Stadtteil | Gewerbe (€/m2) | Landwirt (€/m2) | Forstwirt (€/m2) |
|---|---|---|---|
Bommersheim | 350 | 10 | - |
Kernstadt | 342 | 8,61 | 2 |
Oberstedten | 356 | 8,97 | 2 |
Stierstadt | 352 | 9,51 | 2 |
Weißkirchen | 317 | 8,44 | - |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kronberg im Taunus | 962 | 0.0 % | 3.6 |
| Bad Homburg vor der Höhe | 1.281 | 0.0 % | 4.4 |
| Steinbach (Taunus) | 753 | 0.0 % | 4.4 |
| Eschborn | 887 | 0.0 % | 6.6 |
| Schwalbach am Taunus | 815 | 0.0 % | 6.7 |
| Königstein im Taunus | 998 | 0.0 % | 6.9 |
| Bad Soden am Taunus | 1.018 | 0.0 % | 8.0 |
| Friedrichsdorf | 796 | 0.0 % | 8.2 |
| Sulzbach (Taunus) | 817 | 0.0 % | 8.9 |
| Schmitten im Taunus | 241 | 0.0 % | 9.9 |
| Neu-Anspach | 405 | 0.0 % | 10.0 |
| Kelkheim (Taunus) | 746 | 0.0 % | 10.8 |
| Glashütten (Taunus) | 369 | 0.0 % | 10.8 |
| Liederbach am Taunus | 726 | 0.0 % | 10.8 |
| Wehrheim | 355 | 0.0 % | 11.0 |
Sind die Grundstückspreise in Oberursel (Taunus) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Oberursel (Taunus) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Oberursel (Taunus) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Oberursel (Taunus) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Oberursel (Taunus) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Oberursel (Taunus)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oberursel (Taunus) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Oberursel (Taunus)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Oberursel (Taunus):
Adresse:
Gutachterausschuss Oberursel
Rathausplatz 1
61440 Oberursel (Taunus)
Website:
https://www.oberursel.de/de/leben-wohnen/wohnen-bauen/immobilienmarkt-werte/E-Mail:
gutachterausschuss@oberursel.deTelefon:
06171 502-417Fax:
069 8065-2981Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Oberursel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Oberursel (Taunus)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Oberursel (Taunus) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Oberursel (Taunus) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte Oberursel (Taunus)
Die Bodenrichtwerte für Oberursel (Taunus) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oberursel (Taunus) anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Oberursel (Taunus) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oberursel (Taunus)) festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Oberursel (Taunus)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Oberursel (Taunus) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oberursel (Taunus)) hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Oberursel (Taunus) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Oberursel (Taunus) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Oberursel (Taunus) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Oberursel (Taunus) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de