Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lalendorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lalendorf liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lalendorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lalendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lalendorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 21 | 0.0 % | 12 | 55 |
| Gewerbe | 15 | 50.0 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 1,88 | 2.7 % | 0,85 | 3,1 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,29 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lalendorf (2001-2026)
In Lalendorf beträgt der aktuelle Bodenrichtwert 21 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 5,0 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung nun stabil.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 7 €/m² auf 21 €/m², was einer Verdreifachung entspricht. Besonders markant war die Anfangsphase bis 2007, in der die Werte kontinuierlich auf 14 €/m² anstiegen. Die Jahre 2008 und 2009 brachten einen temporären Rückgang auf 12 €/m², bevor ab 2010 wieder eine aufwärts gerichtete Entwicklung einsetzte.
Die jüngere Vergangenheit zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend ab 2015, wobei die Werte von 15 €/m² bis 2021 stetig auf den bisherigen Höchststand von 22 €/m² kletterten. Auffällig ist der Einbruch im Jahr 2022 um 9,1 % auf 20 €/m², gefolgt von einer Stabilisierung in den Folgejahren. Der moderate Anstieg 2024 deutet auf eine vorsichtige Erholung hin, die sich jedoch 2025 nicht fortsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 21 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Groß Wokern | 22 | 0.0 % | 6.8 |
| Mühl Rosin | 36 | 0.0 % | 11.4 |
| Güstrow | 61 | 0.0 % | 13.2 |
| Teterow | 39 | -2.5 % | 13.2 |
| Krakow am See | 28 | 0.0 % | 14.2 |
| Laage | 33 | 0.0 % | 15.5 |
| Gutow | 35 | 0.0 % | 17.8 |
| Jördenstorf | 14 | 0.0 % | 20.7 |
| Gülzow-Prüzen | 26 | 0.0 % | 22.1 |
| Wardow | 28 | 0.0 % | 22.1 |
| Malchin | 10 | 11.1 % | 22.9 |
| Dobbertin | 10 | 0.0 % | 24.1 |
| Grabowhöfe | 12 | 9.1 % | 24.1 |
| Gielow | 10 | 11.1 % | 24.8 |
| Neukalen | 10 | 11.1 % | 26.4 |
Sind die Grundstückspreise in Lalendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lalendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lalendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lalendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lalendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lalendorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lalendorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lalendorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lalendorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock
August-Bebel-Straße 3
18209 Bad Doberan
Website:
https://www.landkreis-rostock.de/de/gutachterausschuss/organisationseinheit/34/geschaeftsstelle_gutachterausschuss_fuer_grundstueckswerte.htmlE-Mail:
gaa@lkros.deTelefon:
03843-75562 998Fax:
03843-75562 801Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.