Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gülzow-Prüzen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 27 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 27 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Gülzow-Prüzen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Gülzow-Prüzen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Gülzow-Prüzen liegt aktuell bei 27 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Damit setzt sich die Erholung nach den rückläufigen Jahren 2022 und 2023 zunächst nicht fort.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung mit einer Steigerung um 170 %. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 10 €/m² auf 13 €/m² kletterte - ein Zuwachs von 30,0 % in einem einzigen Jahr. Nach einer Phase moderater Steigerungen folgte 2008 und 2009 erstmals ein Rückgang auf 16 €/m², bevor sich die Werte stabilisierten.

Die Jahre 2016 bis 2021 markierten eine Phase kontinuierlichen Wachstums, in der die Bodenrichtwerte von 21 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 28 €/m² anstiegen. Diese Entwicklung wurde jedoch 2022 durch einen Rückgang von 7,1 % unterbrochen, gefolgt von einem weiteren Minus von 3,8 % im Jahr 2023. Das Jahr 2024 brachte mit einem Anstieg von 8,0 % auf 27 €/m² wieder eine positive Wendung, die sich 2025 jedoch nicht fortsetzte.

Die Grundstückspreise in Gülzow-Prüzen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gülzow-Prüzen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gülzow-Prüzen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gülzow-Prüzen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gülzow-Prüzen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gülzow-Prüzen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gülzow-Prüzen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.