Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dobbertin 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 10 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 10 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Dobbertin wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Dobbertin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Dobbertin liegt aktuell bei 10 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Im Jahr 2024 war noch ein deutlicher Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 11,1 % zu verzeichnen gewesen.

Die Entwicklung über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt eine insgesamt positive Tendenz mit einer Steigerung von 3 €/m² im Jahr 2000 auf 10 €/m² in 2025. Besonders auffällig sind die frühen Jahre der Zeitreihe: Nach dem Startwert von 3 €/m² folgte 2002 ein sprunghafter Anstieg um 33,3 % auf 4 €/m², gefolgt von einem weiteren kräftigen Zuwachs um 25,0 % auf 5 €/m² im Jahr 2003. Anschließend trat eine lange Stagnationsphase ein, in der die Werte von 2004 bis 2014 unverändert bei 5 bis 6 €/m² verharrten.

Die jüngere Entwicklung seit 2015 zeigt eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung mit regelmäßigen Steigerungen um jeweils 1 €/m². Bemerkenswert ist dabei der einzige Rückgang in der gesamten Zeitreihe im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 10,0 % von 10 €/m² auf 9 €/m² fiel. Diese Korrektur wurde jedoch bereits 2024 durch einen erneuten Anstieg auf 10 €/m² ausgeglichen. Die Wachstumsraten der letzten Jahre bewegten sich zwischen 11,1 % und 16,7 %, wobei sich das Tempo der Steigerungen im Vergleich zu den frühen 2000er Jahren deutlich moderater entwickelte.

Die Grundstückspreise in Dobbertin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dobbertin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dobbertin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dobbertin gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dobbertin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dobbertin

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dobbertin:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.