Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Malchow 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 17 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,9%.

Die Bodenrichtwerte für Malchow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Malchow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Malchow liegt aktuell bei 18 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 1 €/m², was einer Zunahme von 5,9 % entspricht.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 6 €/m² auf 18 €/m², was einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Wert um 33,3 % von 6 auf 8 €/m² kletterte. Die Entwicklung verlief jedoch nicht kontinuierlich – mehrfach kam es zu Rückgängen, insbesondere 2008 und 2011 mit jeweils -9,1 % sowie 2022 mit einem deutlichen Rückgang von -11,1 %.

In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung: Nach einer Phase der Stagnation bei 16 €/m² von 2018 bis 2020 erfolgte 2021 ein kräftiger Anstieg um 12,5 % auf 18 €/m². Der anschließende Rückgang 2022 auf 16 €/m² wurde in den Folgejahren wieder ausgeglichen, sodass 2025 erneut das Niveau von 18 €/m² erreicht wird. Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt mit Zuwächsen von 6,2 % und 5,9 % wieder eine stabilere Aufwärtsbewegung.

Die Grundstückspreise in Malchow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Malchow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Malchow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Malchow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Malchow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Malchow

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Malchow:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.