Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neukalen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neukalen liegt bei 10 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 11,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neukalen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 10 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 9 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,1%.
Die Bodenrichtwerte für Neukalen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neukalen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 10 | 11.1 % | 8 | 50 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 1,68 | 0.0 % | 0,85 | 3,1 |
| Forstwirtschaft | 0,34 | -61.8 % | 0,3 | 0,34 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neukalen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neukalen beträgt 10 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 1 €/m² oder 11,1 % gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Entwicklung setzt den moderaten Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort und markiert den höchsten Wert seit Beginn der Datenerfassung im Jahr 2000.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 25 Jahren hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 3 €/m² auf 10 €/m² mehr als verdreifacht, was einer Gesamtsteigerung von 233,3 % entspricht. Besonders auffällig sind dabei die Jahre 2003 und 2005, in denen jeweils sprunghafte Anstiege um 33,3 % beziehungsweise 25,0 % zu verzeichnen waren. Eine Ausnahme bildete das Jahr 2008, als der Wert erstmals seit 2003 wieder um 16,7 % auf 5 €/m² zurückging und anschließend vier Jahre lang stagnierte.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung mit regelmäßigen Steigerungen. Nach dem Anstieg auf 9 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein temporärer Rückgang um 11,1 %, bevor sich der Wert 2023 stabilisierte und in den Jahren 2024 und 2025 jeweils um 12,5 % beziehungsweise 11,1 % weiter anstieg. Diese Dynamik unterstreicht die positive Wertentwicklung der Grundstückspreise in Neukalen trotz zwischenzeitlicher Schwankungen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 8 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 8 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2025 | 10 €/m² | 11.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Malchin | 10 | 11.1 % | 9.7 |
| Jördenstorf | 14 | 0.0 % | 10.8 |
| Dargun | 8 | 14.3 % | 11.1 |
| Teterow | 39 | -2.5 % | 13.4 |
| Stavenhagen | 10 | 11.1 % | 15.5 |
| Gielow | 10 | 11.1 % | 16.1 |
| Gnoien | 15 | 0.0 % | 17.4 |
| Demmin | 12 | 9.1 % | 19.6 |
| Groß Wokern | 22 | 0.0 % | 20.8 |
| Peenehagen | 12 | 9.1 % | 25.7 |
| Lalendorf | 21 | 0.0 % | 26.4 |
| Loitz | 15 | 0.0 % | 27.8 |
| Rosenow | 9 | 12.5 % | 28.3 |
| Wardow | 28 | 0.0 % | 28.6 |
| Groß Plasten | 12 | 9.1 % | 29.1 |
Sind die Grundstückspreise in Neukalen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neukalen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neukalen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neukalen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neukalen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neukalen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neukalen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neukalen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neukalen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Platanenstraße 43
17033 Neubrandenburg
Website:
https://www.lk-mecklenburgische-seenplatte.de/Aktuelles/Formulare/Soziales/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses.php?object=tx,2761.5.1&ModID=7&FID=2037.380.1&NavID=2761.81&La=1E-Mail:
agnes.ehrhardt@lk-seenplatte.deTelefon:
0395-57087 3200Fax:
0395-570876 5961Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.