Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Plau am See 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Plau am See liegt bei 29 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Plau am See entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 29 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 28 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,6%.
Die Bodenrichtwerte für Plau am See wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Plau am See werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 29 | 3.6 % | 7 | 300 |
| Gewerbe | 24 | 0.0 % | 24 | 24 |
| Landwirtschaft | 1,4 | 1.4 % | 0,85 | 2,75 |
| Forstwirtschaft | 0,34 | 6.3 % | 0,29 | 0,34 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Plau am See (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Plau am See liegt im Jahr 2025 bei 29 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 3,6 %. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend nach dem temporären Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den gesamten Betrachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 10 €/m² im Jahr 2000 auf 29 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von 190 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg um 27,3 % im Jahr 2003 von 11 auf 14 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs des gesamten Zeitraums darstellt. Ein weiterer markanter Entwicklungsschub ereignete sich 2017 mit einem Anstieg um 14,3 % auf 24 €/m², gefolgt von einem kontinuierlichen Wachstum bis zum Höchststand von 29 €/m² im Jahr 2021.
In den letzten fünf Jahren verlief die Entwicklung uneinheitlich: Nach dem Peak von 29 €/m² in 2021 folgte eine zweijährige Korrekturphase mit Rückgängen von 6,9 % in 2022 und 3,7 % in 2023, wodurch die Werte auf 26 €/m² sanken. Seit 2024 ist jedoch wieder eine Erholung erkennbar mit Steigerungen von 7,7 % auf 28 €/m² und weiteren 3,6 % in 2025, womit das Niveau von 2021 wieder erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 29 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 27 €/m² | -6.9 % |
| 2023 | 26 €/m² | -3.7 % |
| 2024 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2025 | 29 €/m² | 3.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Malchow | 18 | 5.9 % | 10.5 |
| Fünfseen | 13 | 8.3 % | 11.3 |
| Ganzlin | 9 | 0.0 % | 12.6 |
| Lübz | 13 | 0.0 % | 14.5 |
| Goldberg | 11 | 0.0 % | 15.4 |
| Krakow am See | 28 | 0.0 % | 19.6 |
| Dobbertin | 10 | 0.0 % | 19.7 |
| Meyenburg | 7 | 0.0 % | 20.4 |
| Klink | 13 | 8.3 % | 22.7 |
| Röbel | 18 | 5.9 % | 25.1 |
| Grabowhöfe | 12 | 9.1 % | 25.3 |
| Waren (Müritz) | 19 | 18.8 % | 28.3 |
| Ruhner Berge | 9 | 0.0 % | 28.4 |
| Mühl Rosin | 36 | 0.0 % | 29.1 |
| Putlitz | 5 | 0.0 % | 29.8 |
Sind die Grundstückspreise in Plau am See mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Plau am See sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Plau am See gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Plau am See kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Plau am See gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Plau am See?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Plau am See zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Plau am See
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Plau am See:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim
Pulitzer Straße 25
19370 Parchim
Website:
https://www.kreis-lup.de/leben-im-landkreis/bauen-wohnen/grundstuecksmarktE-Mail:
jana.grossmann@kreis-lup.deTelefon:
03871-722 6100Fax:
03871-72277 6100Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.