Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Vielank 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 10 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 10 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Vielank wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Vielank werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Vielank liegt bei 10 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nachdem 2024 bereits ein Anstieg von 11,1 % verzeichnet wurde, zeigt sich die Entwicklung nun stabil auf diesem Niveau.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine insgesamt moderate, aber kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 3 €/m² auf 10 €/m². Besonders auffällig ist die lange Stagnationsphase zwischen 2006 und 2014, in der der Bodenrichtwert neun Jahre konstant bei 6 €/m² verharrte. Diese Phase wurde erst 2015 mit einem Anstieg auf 7 €/m² durchbrochen.

Die dynamischste Entwicklung fand in den Jahren 2017 bis 2021 statt, als der Wert von 8 €/m² kontinuierlich auf 10 €/m² kletterte. Bemerkenswert ist dabei der einzige Rückgang im gesamten Zeitraum im Jahr 2022 um 10,0 % auf 9 €/m², der jedoch bereits 2024 wieder vollständig kompensiert wurde. Die frühen Jahre 2002 und 2003 wiesen mit 33,3 % und 25,0 % die höchsten prozentualen Zuwachsraten auf, allerdings bei sehr niedrigem Ausgangsniveau.

Die Grundstückspreise in Vielank sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Vielank gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Vielank kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Vielank gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Vielank zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Vielank

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Vielank:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.