Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hagenow 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 32 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 32 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Hagenow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Hagenow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

In Hagenow liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 32 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr 2024 unverändert. Diese Stabilität folgt auf eine moderate Steigerung von 6,7 % zwischen 2023 und 2024, mit der sich die Bodenpreise nach den Schwankungen der Vorjahre wieder gefestigt haben.

Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt ein wechselhaftes Bild: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 21 €/m² im Jahr 2013 auf 34 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 11,8 % auf 30 €/m². Dieser Rückgang war der stärkste negative Ausschlag im gesamten Beobachtungszeitraum und unterbrach eine mehrjährige Wachstumsphase. Besonders auffällig war dabei der Sprung von 2020 auf 2021, als die Bodenrichtwerte um 9,7 % von 31 €/m² auf ihren bisherigen Höchststand stiegen.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine positive Langzeitentwicklung: Die Bodenrichtwerte haben sich von ursprünglich 12 €/m² mehr als verdoppelt. Dabei gab es nur wenige Jahre mit rückläufigen Werten - neben dem erwähnten Einbruch 2022 waren dies lediglich die Jahre 2008 und 2009 während der Finanzkrise, als die Preise jeweils um etwa 5 % sanken. Der stärkste Einzelanstieg erfolgte bereits 2003 mit einem Sprung um 33,3 % von 12 €/m² auf 16 €/m².

Die Grundstückspreise in Hagenow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hagenow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hagenow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hagenow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hagenow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hagenow

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hagenow:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.