Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Appel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Appel liegt bei 64 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Appel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 64 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 66 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3%.
Die Bodenrichtwerte für Appel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Appel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 64 | -3.0 % | 50 | 190 |
| Gewerbe | 62 | 3.3 % | 62 | 62 |
| Landwirtschaft | 3,55 | 3.8 % | 2,3 | 5,75 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Appel (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Appel liegt aktuell bei 64 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 2 €/m² oder 3,0 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die volatile Phase der vergangenen Jahre fort, nachdem der Wert nach einem deutlichen Anstieg bis 2021 wieder schwankende Tendenzen zeigt.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte in Appel von ursprünglich 25 €/m² auf 64 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 156 % entspricht. Besonders markant war dabei der Sprung von 26 €/m² auf 33 €/m² im Jahr 2003 mit einem außergewöhnlichen Zuwachs von 26,9 %. Eine weitere auffällige Entwicklung zeigt sich in der Phase von 2016 bis 2021, in der die Werte kontinuierlich von 51 €/m² auf den Höchststand von 70 €/m² kletterten.
Die jüngere Vergangenheit ist geprägt von erheblichen Schwankungen. Nach dem Rekordwert von 70 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 10,0 % auf 63 €/m². Seither pendeln die Werte zwischen 63 €/m² und 66 €/m², wobei sich eine gewisse Stabilisierung auf diesem reduzierten Niveau andeutet. Die Jahre 2011, 2012, 2019 und 2023 fallen durch völlige Stagnation auf, während die Finanzkrise 2008 mit einem Rückgang von 6,8 % deutliche Spuren hinterließ.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 70 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 63 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 63 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 66 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 64 €/m² | -3.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Moisburg | 72 | -1.4 % | 3.1 |
| Hollenstedt | 63 | -3.1 % | 4.5 |
| Wenzendorf | 53 | -5.4 % | 4.6 |
| Neu Wulmstorf | 183 | -3.2 % | 5.4 |
| Regesbostel | 57 | -3.4 % | 6.5 |
| Kakenstorf | 67 | -2.9 % | 8.5 |
| Beckdorf | 37 | 0.0 % | 8.9 |
| Buxtehude | 108 | -8.5 % | 8.9 |
| Dohren (Nordheide) | 59 | -4.8 % | 9.1 |
| Rosengarten (Harburg) | 183 | -2.7 % | 9.3 |
| Apensen | 51 | 0.0 % | 11.2 |
| Buchholz in der Nordheide | 157 | -3.1 % | 11.4 |
| Heidenau (Nordheide) | 53 | -3.6 % | 12.0 |
| Sauensiek | 29 | 0.0 % | 12.5 |
| Nottensdorf | 46 | 0.0 % | 14.7 |
Sind die Grundstückspreise in Appel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Appel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Appel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Appel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Appel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Appel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Appel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Appel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Appel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.