Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Harzburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Harzburg liegt bei 64 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Harzburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 64 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 64 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Harzburg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Harzburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 64 | 0.0 % | 9 | 220 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 9 | 20 |
| Landwirtschaft | 1,35 | 3.8 % | 0,7 | 4,3 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 8.3 % | 0,31 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Harzburg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Harzburg liegt im Jahr 2026 bei 64 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Stagnation bei 0,0 %. Bereits 2025 hatte der Bodenrichtwert mit 3 €/m² bzw. 4,9 % wieder eine Erholung gezeigt, nachdem er 2024 und 2023 auf einem konstanten Niveau von 61 €/m² verharrte.
Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 7 €/m² bzw. 10,3 % von 68 €/m² auf 61 €/m² fiel. Dieser Rückgang markierte eine Trendwende nach einer mehrjährigen Wachstumsphase, in der zwischen 2015 und 2021 kontinuierliche Steigerungen zu verzeichnen waren. Der Höchstwert wurde 2021 mit 68 €/m² erreicht, was gegenüber 2015 einer Wertsteigerung von 48 % entspricht.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 24 €/m² auf 64 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 167 % entspricht. Neben dem Rückgang 2022 gab es nur in den Jahren 2008 und 2009 nennenswerte Wertminderungen von 7,0 % bzw. 2,5 %. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2018 mit Zuwächsen von 8,7 %, 12,0 % und 7,1 % in aufeinanderfolgenden Jahren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 61 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 61 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 61 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 64 €/m² | 4.9 % |
| 2026 | 64 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Goslar | 47 | 0.0 % | 3.3 |
| Ilsenburg | 95 | 0.0 % | 8.3 |
| Clausthal-Zellerfeld | 35 | 0.0 % | 9.6 |
| Nordharz | 48 | 0.0 % | 13.5 |
| Wernigerode | 160 | 0.0 % | 14.7 |
| Schladen-Werla | 50 | 11.1 % | 15.1 |
| Osterwieck | 27 | 0.0 % | 16.1 |
| Liebenburg | 27 | 3.8 % | 16.6 |
| Braunlage | 46 | 0.0 % | 20.0 |
| Börßum | 42 | 20.0 % | 20.0 |
| Langelsheim | 30 | 0.0 % | 20.8 |
| Flöthe | 22 | 29.4 % | 22.1 |
| Herzberg am Harz | 30 | 0.0 % | 23.8 |
| Remlingen-Semmenstedt | 21 | 31.3 % | 24.5 |
| Kissenbrück | 30 | 20.0 % | 24.7 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Harzburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Harzburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Harzburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Harzburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Harzburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Harzburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Harzburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Harzburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Harzburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar
Jürgenweg 8
38640 Goslar
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05321 7574 - 0Fax:
05321 7574 - 25Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bad Harzburg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bad Harzburg werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bad Harzburgs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bad Harzburg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bad Harzburg werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bad Harzburg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bad Harzburg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bad Harzburg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de