Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Buchholz in der Nordheide 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Buchholz in der Nordheide liegt bei 157 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 2.000 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 33 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Buchholz in der Nordheide entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 157 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 163 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,7%.
Die Bodenrichtwerte für Buchholz in der Nordheide wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Buchholz in der Nordheide werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 157 | -3.7 % | 33 | 2.000 |
| Gewerbe | 98 | 8.9 % | 74 | 135 |
| Landwirtschaft | 3,49 | 1.5 % | 2,25 | 5,9 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Buchholz in der Nordheide (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Buchholz in der Nordheide liegt bei 157 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 6 €/m² oder 3,7 % gegenüber dem Vorjahr.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine deutliche Aufwärtsbewegung von 62 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, was einer Steigerung um mehr als das Zweieinhalbfache entspricht. Besonders markant war die Phase von 2016 bis 2021, in der die Werte kontinuierlich von 127 €/m² auf den Höchststand von 173 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,6 % auf 81 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatileres Bild: Nach dem Erreichen des Spitzenwerts 2021 folgte 2022 der größte absolute Rückgang um 16 €/m² oder 9,2 % im gesamten Betrachtungszeitraum. Die Jahre 2023 und 2024 brachten zunächst eine weitere leichte Korrektur, dann eine Erholung auf 163 €/m², bevor 2025 erneut ein Rückgang auf das aktuelle Niveau erfolgte. Trotz dieser jüngsten Schwankungen liegt der Bodenrichtwert weiterhin deutlich über dem langfristigen Durchschnitt der vergangenen 25 Jahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 173 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 157 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 156 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 163 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 157 €/m² | -3.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kakenstorf | 67 | -2.9 % | 3.2 |
| Dohren (Nordheide) | 59 | -4.8 % | 5.7 |
| Handeloh | 67 | -4.3 % | 6.2 |
| Welle | 65 | -3.0 % | 6.3 |
| Wenzendorf | 53 | -5.4 % | 7.0 |
| Otter | 53 | -3.6 % | 7.4 |
| Tostedt | 80 | -2.4 % | 9.9 |
| Hollenstedt | 63 | -3.1 % | 10.0 |
| Wistedt | 54 | -5.3 % | 10.1 |
| Heidenau (Nordheide) | 53 | -3.6 % | 10.3 |
| Jesteburg | 129 | -4.4 % | 10.4 |
| Appel | 63 | -4.5 % | 11.4 |
| Asendorf (Nordheide) | 95 | -2.1 % | 12.8 |
| Regesbostel | 57 | -3.4 % | 13.0 |
| Undeloh | 66 | -2.9 % | 13.2 |
Sind die Grundstückspreise in Buchholz in der Nordheide mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Buchholz in der Nordheide sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Buchholz in der Nordheide gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Buchholz in der Nordheide kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Buchholz in der Nordheide gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Buchholz in der Nordheide?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Buchholz in der Nordheide zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Buchholz in der Nordheide
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Buchholz in der Nordheide:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.