Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Buchholz in der Nordheide 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Buchholz in der Nordheide liegt bei 230 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.800 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Buchholz in der Nordheide entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 230 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 20 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 250 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 8%.
Die Bodenrichtwerte für Buchholz in der Nordheide wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Buchholz in der Nordheide werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 230 | -8.0 % | 30 | 1.800 |
| Gewerbe | 100 | 0.0 % | 76 | 140 |
| Landwirtschaft | 4,08 | 12.7 % | 2,35 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Buchholz in der Nordheide (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Buchholz in der Nordheide liegt im Jahr 2026 bei 230 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang um 20 €/m² oder 8,0 %. Diese Entwicklung setzt die bereits 2022 begonnene Phase rückläufiger Bodenpreise fort, nachdem der Wert im Jahr 2025 kurzzeitig wieder auf 250 €/m² angestiegen war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 95 €/m² auf 230 €/m², was einem Zuwachs von mehr als 140 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Bodenrichtwerte zwischen 2015 und 2021, als der Wert von 180 €/m² kontinuierlich auf den Höchststand von 266 €/m² im Jahr 2021 anstieg. Auffällig in diesem Zeitraum ist insbesondere das Jahr 2017 mit einem Anstieg um 11,7 %, dem stärksten prozentualen Zuwachs seit 2005.
Die jüngere Entwicklung ab 2022 ist durch erhebliche Schwankungen geprägt. Nach dem massiven Einbruch um 9,4 % im Jahr 2022 stagnierte der Wert 2023 vollständig, bevor er 2024 marginal um 0,4 % nachgab. Die zwischenzeitliche Erholung im Jahr 2025 erwies sich als nicht nachhaltig, sodass die Bodenrichtwerte 2026 wieder deutlich unter das Niveau von 2020 fielen. Frühere Rückgänge wie 2008 und 2009 während der Finanzkrise erreichten mit maximal 6,0 % nicht das Ausmaß der aktuellen Korrektur.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 241 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 241 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 240 €/m² | -0.4 % |
| 2025 | 250 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 230 €/m² | -8.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kakenstorf | 110 | -8.3 % | 3.2 |
| Dohren (Nordheide) | 66 | -1.5 % | 5.7 |
| Handeloh | 96 | -8.6 % | 6.2 |
| Welle | 71 | -9.0 % | 6.3 |
| Wenzendorf | 82 | -8.9 % | 7.0 |
| Otter | 70 | -7.9 % | 7.4 |
| Tostedt | 130 | -7.1 % | 9.9 |
| Hollenstedt | 98 | -8.4 % | 10.0 |
| Wistedt | 66 | -8.3 % | 10.1 |
| Heidenau (Nordheide) | 66 | -8.3 % | 10.3 |
| Jesteburg | 185 | -9.8 % | 10.4 |
| Appel | 86 | -8.5 % | 11.4 |
| Asendorf (Nordheide) | 140 | -9.7 % | 12.8 |
| Regesbostel | 54 | -10.0 % | 13.0 |
| Undeloh | 90 | -8.2 % | 13.2 |
Sind die Grundstückspreise in Buchholz in der Nordheide mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Buchholz in der Nordheide sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Buchholz in der Nordheide gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Buchholz in der Nordheide kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Buchholz in der Nordheide gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Buchholz in der Nordheide?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Buchholz in der Nordheide zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Buchholz in der Nordheide
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Buchholz in der Nordheide:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Buchholz in der Nordheide erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Buchholz in der Nordheide werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Buchholz in der Nordheides. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Buchholz in der Nordheide sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Buchholz in der Nordheide werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Buchholz in der Nordheide wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Buchholz in der Nordheide wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Buchholz in der Nordheide befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de