Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kutenholz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kutenholz liegt bei 24 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 17 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kutenholz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 24 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 23 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,3%.
Die Bodenrichtwerte für Kutenholz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kutenholz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 24 | 4.3 % | 17 | 120 |
| Gewerbe | 18 | 0.0 % | 14 | 40 |
| Landwirtschaft | 2,9 | 0.0 % | 1,6 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kutenholz (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Kutenholz liegt bei 24 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 4,3 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den moderaten Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort und erreicht ein neues Höchstniveau seit Beginn der Datenerfassung.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 25 Jahren hat sich der Bodenrichtwert verdreifacht - von ursprünglich 8 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 24 €/m². Besonders auffällig waren die frühen 2000er Jahre mit teils erheblichen Sprüngen: 2003 stieg der Wert um 22,2 %, gefolgt von einem weiteren deutlichen Anstieg um 18,2 % im Jahr 2005. Nach diesen dynamischen Anfangsjahren folgte eine längere Phase der Stagnation zwischen 2008 und 2015, in der der Bodenrichtwert größtenteils bei 14 bis 15 €/m² verharrte.
Die letzten fünf Jahre zeigen eine überwiegend positive Entwicklung mit einigen bemerkenswerten Ausreißern. Nach kontinuierlichen Steigerungen zwischen 2016 und 2021, die den Wert von 18 €/m² auf 24 €/m² anhoben, folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 8,3 % auf 22 €/m² - der stärkste prozentuale Verlust seit 2008. Nach einer Stabilisierung 2023 setzt sich seit 2024 wieder ein moderates Wachstum durch, das den Bodenrichtwert auf das aktuelle Rekordniveau gebracht hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 24 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 22 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 22 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 23 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 24 €/m² | 4.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Fredenbeck | 33 | 13.8 % | 6.5 |
| Heinbockel | 19 | 0.0 % | 7.2 |
| Bargstedt (Niedersachsen) | 23 | 0.0 % | 9.4 |
| Bremervörde | 21 | 0.0 % | 9.7 |
| Oldendorf (Stade) | 26 | 13.0 % | 10.4 |
| Deinste | 32 | 14.3 % | 10.8 |
| Estorf (Stade) | 18 | 0.0 % | 11.0 |
| Düdenbüttel | 24 | 0.0 % | 11.1 |
| Harsefeld | 43 | 2.4 % | 13.6 |
| Ahlerstedt | 23 | 0.0 % | 13.7 |
| Himmelpforten | 31 | 0.0 % | 14.6 |
| Burweg | 19 | 0.0 % | 15.0 |
| Hammah | 32 | 0.0 % | 15.5 |
| Selsingen | 20 | 0.0 % | 15.6 |
| Dollern | 41 | 0.0 % | 15.7 |
Sind die Grundstückspreise in Kutenholz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kutenholz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kutenholz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kutenholz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kutenholz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kutenholz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kutenholz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kutenholz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kutenholz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade
Ulmenweg 9
27356 Rotenburg (Wümme)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.