Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bremervörde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bremervörde liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 11 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bremervörde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bremervörde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bremervörde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 21 | 0.0 % | 11 | 250 |
| Gewerbe | 23 | 4.5 % | 15 | 76 |
| Landwirtschaft | 2,65 | 3.9 % | 1,4 | 4,6 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,5 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bremervörde (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bremervörde liegt aktuell bei 21 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Im Vergleich zu 2024 war bereits ein moderater Anstieg um 1 €/m² oder 5,0 % zu verzeichnen gewesen.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt eine deutliche Aufwärtsbewegung von ursprünglich 7 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig sind die frühen 2000er Jahre mit außergewöhnlich hohen Zuwachsraten: 2002 stieg der Wert um 14,3 %, 2003 sogar um 25,0 % und 2005 um 20,0 %. Eine markante Korrekturphase folgte 2008 und 2009 mit Rückgängen von 7,1 % und 7,7 %, bevor sich der Markt ab 2010 wieder stabilisierte.
Die jüngere Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt zunächst eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung bis 2021, als der Bodenrichtwert seinen bisherigen Höchststand von 22 €/m² erreichte. Der Anstieg von 2020 auf 2021 um 10,0 % markiert den stärksten Zuwachs seit 2017. Bemerkenswert ist jedoch der Rückgang um 9,1 % im Jahr 2022 auf 20 €/m², gefolgt von einer Stagnation 2023. Die aktuelle Phase seit 2024 deutet auf eine erneute Stabilisierung hin, wobei das Niveau von 2022 und 2023 beibehalten wird.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 21 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oerel | 17 | 0.0 % | 8.0 |
| Estorf (Stade) | 18 | 0.0 % | 8.1 |
| Kutenholz | 24 | 4.3 % | 9.7 |
| Ebersdorf | 16 | 0.0 % | 10.1 |
| Oldendorf (Stade) | 26 | 13.0 % | 11.6 |
| Heinbockel | 19 | 0.0 % | 11.8 |
| Hipstedt | 16 | 0.0 % | 13.2 |
| Basdahl | 16 | 0.0 % | 13.3 |
| Selsingen | 20 | 0.0 % | 13.9 |
| Fredenbeck | 33 | 13.8 % | 15.3 |
| Burweg | 19 | 0.0 % | 15.6 |
| Gnarrenburg | 21 | 0.0 % | 15.7 |
| Düdenbüttel | 24 | 0.0 % | 16.1 |
| Lamstedt | 14 | 0.0 % | 16.7 |
| Himmelpforten | 31 | 0.0 % | 17.0 |
Sind die Grundstückspreise in Bremervörde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bremervörde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bremervörde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bremervörde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bremervörde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bremervörde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bremervörde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremervörde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bremervörde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Isumser Straße 5
26409 Wittmund
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.