Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Oldendorf (Stade) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Oldendorf (Stade) liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 17 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Oldendorf (Stade) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 24 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,3%.
Die Bodenrichtwerte für Oldendorf (Stade) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Oldendorf (Stade) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 8.3 % | 17 | 140 |
| Gewerbe | 18 | 0.0 % | 18 | 18 |
| Landwirtschaft | 2,75 | 1.1 % | 1,65 | 4,3 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Oldendorf (Stade) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Oldendorf (Stade) liegt aktuell bei 26 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 2 €/m², was einer Steigerung von 8,3 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 9 €/m² auf 26 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 189 % gleichkommt. Besonders auffällig zeigt sich der markante Sprung im Jahr 2003, als der Wert von 9 €/m² auf 12 €/m² anstieg - eine Erhöhung um 33,3 %. Nach einer Phase der Stagnation zwischen 2001 und 2002 folgte eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung bis 2007 auf 16 €/m², unterbrochen lediglich durch einen temporären Rückgang in den Krisenjahren 2008 und 2009 auf 14 €/m².
In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich eine überwiegend positive Entwicklung mit dem stärksten Einzelanstieg im Jahr 2017 um 16,7 % auf 21 €/m². Nach einer Phase moderater Steigerungen folgte 2021 ein deutlicher Zuwachs um 8,7 % auf 25 €/m². Bemerkenswert ist der Rückgang im Jahr 2022 um 8,0 % auf 23 €/m² - der stärkste prozentuale Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Nach einer Stabilisierung 2023 setzt sich die Aufwärtsentwicklung 2024 und 2025 wieder fort, wobei der aktuelle Anstieg von 8,3 % den höchsten Zuwachs seit 2021 darstellt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 25 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 23 €/m² | -8.0 % |
| 2023 | 23 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 24 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 26 €/m² | 8.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Heinbockel | 19 | 0.0 % | 4.1 |
| Estorf (Stade) | 18 | 0.0 % | 4.6 |
| Burweg | 19 | 0.0 % | 4.7 |
| Himmelpforten | 31 | 0.0 % | 5.4 |
| Düdenbüttel | 24 | 0.0 % | 5.7 |
| Hechthausen | 21 | 0.0 % | 7.9 |
| Hammah | 32 | 0.0 % | 8.8 |
| Fredenbeck | 33 | 13.8 % | 10.1 |
| Kutenholz | 24 | 4.3 % | 10.4 |
| Bremervörde | 21 | 0.0 % | 11.6 |
| Lamstedt | 14 | 0.0 % | 12.3 |
| Stade | 56 | 0.0 % | 13.8 |
| Hemmoor | 21 | 0.0 % | 14.3 |
| Deinste | 32 | 14.3 % | 15.0 |
| Ebersdorf | 16 | 0.0 % | 16.6 |
Sind die Grundstückspreise in Oldendorf (Stade) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Oldendorf (Stade) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Oldendorf (Stade) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Oldendorf (Stade) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Oldendorf (Stade) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Oldendorf (Stade)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oldendorf (Stade) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Oldendorf (Stade)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Oldendorf (Stade):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade
Ulmenweg 9
27356 Rotenburg (Wümme)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.