Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Estorf (Stade) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Estorf (Stade) liegt bei 19 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 17 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Estorf (Stade) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,6%.
Die Bodenrichtwerte für Estorf (Stade) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Estorf (Stade) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 19 | 5.6 % | 17 | 60 |
| Landwirtschaft | 2,75 | 1.1 % | 1,65 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Estorf (Stade) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Estorf (Stade) liegt bei 19 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 5,6 % entspricht.
Die langfristige Entwicklung zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit einem bemerkenswerten Wachstum von 6 €/m² im Jahr 2000 auf 19 €/m² in 2025. Besonders auffällig war die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2003, als der Bodenrichtwert innerhalb von zwei Jahren von 7 €/m² auf 9 €/m² anstieg. Eine temporäre Korrektur erfolgte 2008 und 2009, als die Werte von 12 €/m² auf 10 €/m² zurückgingen, bevor sich der Markt stabilisierte.
Die jüngere Entwicklung seit 2015 zeigt eine beschleunigte Dynamik mit besonders markanten Sprüngen in den Jahren 2018 und 2021, als der Bodenrichtwert jeweils um 2 €/m² anstieg. Der Höchststand von 2021 mit 19 €/m² wurde durch einen ungewöhnlichen Rückgang auf 17 €/m² im Jahr 2022 unterbrochen, was einer negativen Veränderung von -10,5 % entspricht. Nach einer Stagnation in 2023 setzt sich seit 2024 wieder ein moderates Wachstum fort, das den Bodenrichtwert auf das aktuelle Niveau von 19 €/m² gebracht hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 19 €/m² | 11.8 % |
| 2022 | 17 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 17 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 19 €/m² | 5.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oldendorf (Stade) | 26 | 13.0 % | 4.6 |
| Heinbockel | 19 | 0.0 % | 7.3 |
| Burweg | 19 | 0.0 % | 7.6 |
| Bremervörde | 21 | 0.0 % | 8.1 |
| Hechthausen | 21 | 0.0 % | 9.3 |
| Himmelpforten | 31 | 0.0 % | 9.5 |
| Düdenbüttel | 24 | 0.0 % | 10.3 |
| Lamstedt | 14 | 0.0 % | 10.5 |
| Kutenholz | 24 | 4.3 % | 11.0 |
| Ebersdorf | 16 | 0.0 % | 12.1 |
| Fredenbeck | 33 | 13.8 % | 13.1 |
| Hammah | 32 | 0.0 % | 13.4 |
| Oerel | 17 | 0.0 % | 13.7 |
| Hemmoor | 21 | 0.0 % | 14.3 |
| Hipstedt | 16 | 0.0 % | 16.6 |
Sind die Grundstückspreise in Estorf (Stade) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Estorf (Stade) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Estorf (Stade) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Estorf (Stade) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Estorf (Stade) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Estorf (Stade)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Estorf (Stade) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Estorf (Stade)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Estorf (Stade):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade
Ulmenweg 9
27356 Rotenburg (Wümme)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.