Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Moisburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Moisburg liegt bei 73 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 31 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Moisburg.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Moisburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 73 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 74 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,4%.
Die Bodenrichtwerte für Moisburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Moisburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 73 | -1.4 % | 31 | 280 |
| Gewerbe | 80 | 2.6 % | 80 | 80 |
| Landwirtschaft | 3,52 | 3.5 % | 1,4 | 5,4 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,5 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Moisburg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert für Moisburg liegt bei 73 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit eine Abnahme von 1,4 % gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese leichte Korrektur nach unten folgt auf eine moderate Erholung von 74 €/m² im Jahr 2024, nachdem die Werte 2022 und 2023 bei 71 €/m² stagniert hatten.
Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich in der Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 58 €/m² kontinuierlich auf einen Höchststand von 78 €/m² anstiegen. Besonders auffällig waren dabei die Jahre 2017 und 2018 mit jeweils zweistelligen Zuwachsraten von 10,3 % und 9,4 %. Nach einer Stagnation 2019 setzte sich der Aufwärtstrend bis 2021 fort, bevor 2022 eine deutliche Korrektur um 9,0 % auf 71 €/m² erfolgte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine langfristig positive Entwicklung von ursprünglich 28 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von mehr als 160 % entspricht. Besonders prägnant war bereits der frühe Anstieg 2003 um 27,6 % auf 37 €/m², der eine erste markante Aufwärtsbewegung einleitete. Nach einer Phase relativer Stabilität zwischen 2008 und 2015 folgte dann die bereits erwähnte dynamische Entwicklung der jüngeren Vergangenheit.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 78 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 71 €/m² | -9.0 % |
| 2023 | 71 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 74 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 73 €/m² | -1.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Appel | 63 | -4.5 % | 3.1 |
| Hollenstedt | 63 | -3.1 % | 4.4 |
| Regesbostel | 57 | -3.4 % | 4.6 |
| Beckdorf | 37 | 0.0 % | 5.9 |
| Neu Wulmstorf | 183 | -3.2 % | 6.4 |
| Buxtehude | 108 | -8.5 % | 6.7 |
| Wenzendorf | 53 | -5.4 % | 7.2 |
| Apensen | 51 | 0.0 % | 8.2 |
| Sauensiek | 29 | 0.0 % | 9.9 |
| Dohren (Nordheide) | 59 | -4.8 % | 10.0 |
| Kakenstorf | 67 | -2.9 % | 10.5 |
| Heidenau (Nordheide) | 53 | -3.6 % | 11.7 |
| Nottensdorf | 46 | 0.0 % | 11.8 |
| Rosengarten (Harburg) | 183 | -2.7 % | 12.1 |
| Bliedersdorf | 43 | 0.0 % | 12.7 |
Sind die Grundstückspreise in Moisburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Moisburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Moisburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Moisburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Moisburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Moisburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Moisburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Moisburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Moisburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.