Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Norden 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Norden liegt bei 53 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 630 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Norden entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 53 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 50 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6%.
Die Bodenrichtwerte für Norden wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Norden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 53 | 6.0 % | 25 | 630 |
| Gewerbe | 50 | 108.3 % | 30 | 75 |
| Landwirtschaft | 3,49 | 3.6 % | 2,2 | 4,8 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Norden (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Norden beträgt aktuell 53 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 3 €/m² bzw. 6,0 % gestiegen. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang von 2022 fort, als die Werte um 9,4 % auf 48 €/m² gefallen waren.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine positive Grundtendenz mit einer Steigerung von 19 €/m² auf 53 €/m², was einem Zuwachs von 179 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Bodenrichtwerte zwischen 2015 und 2021, wo sie kontinuierlich von 36 €/m² auf 53 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,0 % auf 25 €/m².
Auffällig sind mehrere Phasen der Stagnation, insbesondere zwischen 2010 und 2014, wo die Werte drei Jahre lang bei 32 €/m² verharrten. Der markante Einbruch im Jahr 2022 auf 48 €/m² stellte den ersten größeren Rückgang seit 2008/2009 dar und unterbrach eine mehrjährige Wachstumsphase. Mit der aktuellen Entwicklung haben die Bodenrichtwerte wieder das Niveau von 2021 erreicht und bewegen sich damit auf dem höchsten Stand des gesamten Beobachtungszeitraums.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 53 €/m² | 8.2 % |
| 2022 | 48 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 48 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 50 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 53 €/m² | 6.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Osteel | 31 | 3.3 % | 6.3 |
| Hage | 39 | 5.4 % | 8.4 |
| Marienhafe | 45 | 9.8 % | 8.5 |
| Berumbur | 33 | 6.5 % | 9.0 |
| Leezdorf | 31 | 0.0 % | 9.3 |
| Upgant-Schott | 31 | 0.0 % | 10.5 |
| Rechtsupweg | 34 | 0.0 % | 11.4 |
| Wirdum | 26 | 4.0 % | 11.8 |
| Großheide | 28 | 3.7 % | 13.1 |
| Norderney | 468 | 0.0 % | 15.3 |
| Südbrookmerland | 35 | 6.1 % | 15.8 |
| Krummhörn | 40 | 0.0 % | 15.9 |
| Juist | 500 | 0.0 % | 17.1 |
| Dornum | 28 | 0.0 % | 17.8 |
| Hinte | 35 | 0.0 % | 18.1 |
Sind die Grundstückspreise in Norden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Norden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Norden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Norden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Norden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Norden?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Norden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Norden
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Norden:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich
Oldersumer Str. 48
26603 Aurich
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.