Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Remlingen-Semmenstedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Remlingen-Semmenstedt liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 31,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Remlingen-Semmenstedt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 31,2%.
Die Bodenrichtwerte für Remlingen-Semmenstedt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Remlingen-Semmenstedt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 21 | 31.3 % | 20 | 65 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 3,47 | 2.4 % | 1,5 | 5,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Remlingen-Semmenstedt (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Remlingen-Semmenstedt liegt im Jahr 2026 bei 21 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Anstieg von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr. Dies entspricht einer Wachstumsrate von 31,2 % und stellt die stärkste absolute wie relative Veränderung im gesamten Beobachtungszeitraum dar.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 6 €/m² auf 21 €/m², was einer Steigerung von 250,0 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 33,3 % von 6 auf 8 €/m², der bis zum erneuten deutlichen Zuwachs 2026 die höchste relative Veränderung darstellte. Eine ungewöhnliche Entwicklung zeigt sich im Jahr 2022 mit einem Rückgang um 2 €/m² auf 15 €/m², was einem Minus von 11,8 % entspricht und die einzige nennenswerte negative Entwicklung nach 2009 markiert.
Die Phase von 2017 bis 2021 war durch eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung geprägt, in der die Werte von 14 auf 17 €/m² anstiegen, wobei insbesondere die Jahre 2017 und 2021 mit Zuwächsen von 16,7 % beziehungsweise 13,3 % hervorstechen. Nach einer dreijährigen Stagnationsphase von 2022 bis 2024 auf dem Niveau von 15 €/m² setzte ab 2025 erneut eine Wachstumsdynamik ein, die mit dem außergewöhnlichen Sprung 2026 ihren vorläufigen Höhepunkt erreicht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2026 | 21 €/m² | 31.3 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 38319 | 22 | 20 | 65 |
| 38327 | 21 | 20 | 40 |
In Remlingen-Semmenstedt zeigen beide Postleitzahlgebiete eine deutliche Aufwärtsbewegung der Bodenrichtwerte. Im PLZ-Gebiet 38327 stieg der durchschnittliche Bodenrichtwert von 16 €/m² auf 21 €/m², was einer Veränderung von 31,2 % entspricht und damit die stärkste relative Preissteigerung in der Gemeinde darstellt. Das PLZ-Gebiet 38319 verzeichnete ebenfalls einen markanten Anstieg von 17 €/m² auf 22 €/m², entsprechend 29,4 %.
Bemerkenswert ist die Spannweite der Bodenrichtwerte im PLZ-Gebiet 38319, wo die Werte zwischen 20 €/m² und 65 €/m² rangieren. Der Maximalwert von 65 €/m² hebt sich damit deutlich vom Durchschnittswert ab und stellt gleichzeitig den höchsten erfassten Bodenrichtwert in Remlingen-Semmenstedt dar. Im Vergleich dazu bewegt sich das PLZ-Gebiet 38327 in einer engeren Bandbreite von 20 €/m² bis 40 €/m², bei einem aktuell nahezu identischen Durchschnittswert von 21 €/m² gegenüber 22 €/m² im Nachbargebiet.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wittmar | 25 | 25.0 % | 3.5 |
| Kissenbrück | 30 | 20.0 % | 5.2 |
| Börßum | 42 | 20.0 % | 5.2 |
| Denkte | 31 | 24.0 % | 5.9 |
| Dettum | 27 | 22.7 % | 6.8 |
| Schöppenstedt | 25 | 25.0 % | 10.4 |
| Wolfenbüttel | 210 | -2.3 % | 11.1 |
| Schladen-Werla | 50 | 11.1 % | 11.7 |
| Sickte | 49 | 22.5 % | 12.5 |
| Flöthe | 22 | 29.4 % | 12.7 |
| Osterwieck | 27 | 0.0 % | 13.6 |
| Veltheim | 45 | 28.6 % | 13.7 |
| Evessen | 28 | 27.3 % | 13.8 |
| Jerxheim | 15 | 0.0 % | 15.9 |
| Söllingen | 20 | 33.3 % | 16.4 |
Sind die Grundstückspreise in Remlingen-Semmenstedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Remlingen-Semmenstedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Remlingen-Semmenstedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Remlingen-Semmenstedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Remlingen-Semmenstedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Remlingen-Semmenstedt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Remlingen-Semmenstedt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Remlingen-Semmenstedt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Remlingen-Semmenstedt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 637Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Remlingen-Semmenstedt erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Remlingen-Semmenstedt werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Remlingen-Semmenstedts. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Remlingen-Semmenstedt sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Remlingen-Semmenstedt werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Remlingen-Semmenstedt wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Remlingen-Semmenstedt wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Remlingen-Semmenstedt befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de