Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Remlingen-Semmenstedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Remlingen-Semmenstedt liegt bei 16 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Remlingen-Semmenstedt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Remlingen-Semmenstedt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Remlingen-Semmenstedt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 16 | 0.0 % | 15 | 60 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 3,39 | -0.6 % | 1,45 | 5,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Remlingen-Semmenstedt (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Remlingen-Semmenstedt beträgt 16 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach einem leichten Anstieg um 6,7 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung nun stabilisiert.
Die Bodenrichtwerte in Remlingen-Semmenstedt entwickelten sich über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 mit deutlichen Schwankungen. Ausgehend von 6 €/m² im Jahr 2000 erreichte der Wert seinen bisherigen Höchststand von 17 €/m² im Jahr 2021, was einer Steigerung von 183 % über den Gesamtzeitraum entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg um 33,3 % von 2002 auf 2003, als der Wert von 6 auf 8 €/m² kletterte.
In den letzten fünf Jahren zeigten sich volatile Entwicklungen mit markanten Ausschlägen. Nach einer längeren Stagnation bei 15 €/m² von 2018 bis 2020 erfolgte 2021 ein deutlicher Sprung auf 17 €/m² (+13,3 %), gefolgt von einem ebenso markanten Rückgang auf 15 €/m² im Jahr 2022 (-11,8 %). Diese Korrektur machte den vorherigen Anstieg vollständig zunichte. Die Jahre 2017 und 2021 stachen mit den höchsten Zuwächsen der jüngeren Vergangenheit hervor, wobei 2017 eine Steigerung von 16,7 % auf 14 €/m² verzeichnete.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 16 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 38319 | 17 | 15 | 60 |
| 38327 | 16 | 15 | 35 |
Die Bodenrichtwerte in Remlingen-Semmenstedt zeigen für beide Postleitzahlgebiete eine vollständige Stagnation mit 0,0 Prozent Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Das Preisniveau bewegt sich mit 17 €/m² in 38319 und 16 €/m² in 38327 auf einem sehr niedrigen Level, wobei der Unterschied zwischen den Gebieten mit nur einem Euro pro Quadratmeter marginal ausfällt.
Bemerkenswert ist die erhebliche Preisspanne innerhalb der Postleitzahlgebiete: Während in 38319 die Werte zwischen 15 €/m² und 60 €/m² schwanken, liegt die Bandbreite in 38327 mit 15 €/m² bis 35 €/m² deutlich enger. Das Maximalpreisniveau in 38319 erreicht damit das Vierfache des Mindestwertes, was auf sehr unterschiedliche Lagequalitäten innerhalb dieses Postleitzahlgebiets hindeutet.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wittmar | 19 | 0.0 % | 3.5 |
| Kissenbrück | 24 | 0.0 % | 5.2 |
| Börßum | 17 | 0.0 % | 5.2 |
| Denkte | 25 | 0.0 % | 5.9 |
| Dettum | 22 | 0.0 % | 6.8 |
| Schöppenstedt | 19 | 0.0 % | 10.4 |
| Wolfenbüttel | 62 | 1.6 % | 11.1 |
| Schladen-Werla | 17 | 0.0 % | 11.7 |
| Sickte | 40 | 0.0 % | 12.5 |
| Flöthe | 16 | 0.0 % | 12.7 |
| Veltheim | 25 | 0.0 % | 13.7 |
| Evessen | 22 | 0.0 % | 13.8 |
| Jerxheim | 10 | 0.0 % | 15.9 |
| Söllingen | 10 | 0.0 % | 16.4 |
| Cremlingen | 36 | 0.0 % | 17.9 |
Sind die Grundstückspreise in Remlingen-Semmenstedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Remlingen-Semmenstedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Remlingen-Semmenstedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Remlingen-Semmenstedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Remlingen-Semmenstedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Remlingen-Semmenstedt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Remlingen-Semmenstedt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Remlingen-Semmenstedt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Remlingen-Semmenstedt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 637Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.