Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Brilon 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Brilon liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Brilon entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,5%.
Die Bodenrichtwerte für Brilon wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Brilon werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 4.5 % | 10 | 280 |
| Gewerbe | 34 | 0.0 % | 2 | 60 |
| Landwirtschaft | 3,3 | 0.0 % | 1,9 | 6,8 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Brilon (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Brilon liegt aktuell bei 23 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 4,5 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem temporären Rückgang in 2022 fort und führt die Werte auf ein neues Höchstniveau.
Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als sich der Bodenrichtwert von 8 €/m² auf 11 €/m² erhöhte - eine Steigerung um 37,5 % und damit die höchste relative Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach diesem markanten Sprung entwickelten sich die Werte über mehrere Jahre hinweg kontinuierlich aufwärts, bis 2008 ein leichter Rückgang auf 13 €/m² erfolgte. Von 2009 bis 2013 stagnierten die Bodenrichtwerte dann bei 14 €/m², bevor ab 2014 eine neue Wachstumsphase einsetzte.
Die jüngere Entwicklung zeigt ab 2016 eine beschleunigte Aufwärtsdynamik mit besonders deutlichen Zuwächsen von 13,3 % in 2016 und 11,8 % in 2017. Nach einer Phase moderater Steigerungen folgte 2021 ein erneuter kräftiger Anstieg um 9,5 % auf 23 €/m². Der Rückgang auf 21 €/m² in 2022 stellte eine Korrektur um 8,7 % dar, erwies sich jedoch als temporär. Mit der aktuellen Entwicklung haben sich die Bodenrichtwerte in Brilon seit dem Jahr 2000 nahezu verdreifacht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 23 €/m² | 9.5 % |
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 23 €/m² | 4.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Olsberg | 19 | 5.6 % | 11.9 |
| Rüthen | 27 | 0.0 % | 15.6 |
| Bad Wünnenberg | 42 | 0.0 % | 15.7 |
| Bestwig | 15 | 0.0 % | 16.0 |
| Büren | 45 | 0.0 % | 16.4 |
| Marsberg | 18 | 5.9 % | 16.9 |
| Warstein | 33 | 0.0 % | 21.8 |
| Medebach | 17 | 6.3 % | 22.8 |
| Winterberg | 21 | 0.0 % | 23.3 |
| Anröchte | 40 | 11.1 % | 25.7 |
| Meschede | 22 | 4.8 % | 25.9 |
| Geseke | 52 | 0.0 % | 26.4 |
| Borchen | 105 | 0.0 % | 29.4 |
| Salzkotten | 107 | 4.9 % | 29.6 |
| Lichtenau (Westfalen) | 48 | 0.0 % | 30.1 |
Sind die Grundstückspreise in Brilon mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Brilon sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Brilon gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Brilon kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Brilon gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Brilon?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Brilon zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Brilon
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Brilon:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis
Eichholzstraße 9
59821 Arnsberg
Website:
https://gars.nrw/hskE-Mail:
gutachterausschuss@hochsauerlandkreis.deTelefon:
0291/94-4470Fax:
0291/94-26218Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Brilon
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Brilon variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Brilon für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.