Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Harsewinkel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Harsewinkel liegt bei 180 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Harsewinkel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 180 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 180 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Harsewinkel wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Harsewinkel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 180 | 0.0 % | 80 | 380 |
| Gewerbe | 50 | 0.0 % | 20 | 90 |
| Landwirtschaft | 9 | 0.0 % | 4,8 | 12 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Harsewinkel (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Harsewinkel liegt im Jahr 2026 bei 180 €/m² und zeigt sich damit unverändert gegenüber dem Vorjahr 2025. Über den gesamten Beobachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Wert von 68 €/m² auf 180 €/m² entwickelt, was einem Gesamtzuwachs von 164,7 % entspricht.
Besonders markant zeigt sich die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 130 €/m² kontinuierlich auf 192 €/m² anstiegen – den höchsten Wert im gesamten Betrachtungszeitraum. Der stärkste Einzeljahresanstieg ereignete sich im Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,0 % von 72 €/m² auf 90 €/m². Im Jahr 2017 folgte ein weiterer deutlicher Anstieg um 11,3 %, bei dem der Wert von 141 €/m² auf 157 €/m² kletterte.
Die jüngere Vergangenheit ist durch einen abrupten Einbruch gekennzeichnet: Im Jahr 2022 fiel der Bodenrichtwert um 19 €/m² auf 173 €/m², was einem Rückgang von 9,9 % entspricht – der stärksten negativen Veränderung seit Beginn der Aufzeichnung. In den Jahren 2023 und 2024 blieben die Werte bei 173 €/m² stagnierend, bevor 2025 eine moderate Erholung auf 180 €/m² erfolgte, die sich 2026 stabilisierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 173 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 173 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 173 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 180 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 180 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Herzebrock-Clarholz | 170 | 0.0 % | 8.0 |
| Versmold | 165 | 0.0 % | 8.2 |
| Beelen | 145 | 11.5 % | 8.3 |
| Halle (Westfalen) | 210 | 0.0 % | 11.2 |
| Steinhagen | 185 | 0.0 % | 11.8 |
| Sassenberg | 185 | 0.0 % | 12.4 |
| Gütersloh | 385 | -1.3 % | 13.6 |
| Borgholzhausen | 155 | 9.2 % | 14.6 |
| Bad Rothenfelde | 178 | 11.3 % | 14.7 |
| Rheda-Wiedenbrück | 290 | 3.6 % | 16.0 |
| Dissen am Teutoburger Wald | 135 | 3.8 % | 16.7 |
| Bad Laer | 145 | 7.4 % | 16.8 |
| Oelde | 205 | 0.0 % | 17.3 |
| Warendorf | 205 | 0.0 % | 17.8 |
| Ennigerloh | 110 | 12.2 % | 18.0 |
Sind die Grundstückspreise in Harsewinkel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Harsewinkel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Harsewinkel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Harsewinkel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Harsewinkel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Harsewinkel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Harsewinkel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Harsewinkel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Harsewinkel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh
Herzebrocker Straße 140
33334 Gütersloh
Website:
https://www.gutachterausschuss.kreis-guetersloh.deE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-guetersloh.deTelefon:
05241/85-1845Fax:
05241/85-1792Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Harsewinkel
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Harsewinkel variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Harsewinkel für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Harsewinkel erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Harsewinkel werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Harsewinkels. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Harsewinkel sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Harsewinkel werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Harsewinkel wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Harsewinkel wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Harsewinkel befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de