Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Langenberg 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Langenberg liegt bei 85 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Langenberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 85 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 85 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Langenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Langenberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 85 | 0.0 % | 70 | 190 |
| Gewerbe | 23 | 0.0 % | 18 | 45 |
| Landwirtschaft | 7,25 | 0.0 % | 5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Langenberg (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Langenberg liegt aktuell bei 85 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem leichten Anstieg um 4,9 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung nun stabil.
Die langfristige Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt eine deutliche Aufwärtsbewegung von ursprünglich 32 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 165,6 % über den 25-Jahres-Zeitraum entspricht. Besonders markant war die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 66 €/m² auf 90 €/m² stiegen - den bislang höchsten Wert in der Zeitreihe. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 23,5 % auf 42 €/m².
Nach dem Höchststand von 2021 folgte jedoch eine zweijährige Korrekturphase: 2022 sanken die Werte um 8,9 % auf 82 €/m², 2023 um weitere 1,2 % auf 81 €/m². Diese Entwicklung durchbrach einen langjährigen Aufwärtstrend und markierte die deutlichste Rückgangsperiode seit der Finanzkrise 2008/2009, als die Werte ebenfalls temporär von 57 €/m² auf 51 €/m² gefallen waren. Mit der Erholung auf 85 €/m² in den Jahren 2024 und 2025 stabilisiert sich der Markt wieder unterhalb des Rekordniveaus von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 90 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 82 €/m² | -8.9 % |
| 2023 | 81 €/m² | -1.2 % |
| 2024 | 85 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 85 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rheda-Wiedenbrück | 184 | 0.5 % | 8.0 |
| Wadersloh | 63 | 0.0 % | 8.1 |
| Rietberg | 127 | 0.0 % | 8.1 |
| Lippstadt | 75 | -1.3 % | 10.2 |
| Oelde | 94 | 1.1 % | 11.9 |
| Delbrück | 114 | 8.6 % | 15.3 |
| Herzebrock-Clarholz | 99 | 0.0 % | 16.0 |
| Erwitte | 46 | 0.0 % | 17.4 |
| Gütersloh | 236 | 0.0 % | 17.5 |
| Verl | 202 | 5.8 % | 18.7 |
| Beckum | 85 | 4.9 % | 18.8 |
| Lippetal | 40 | 2.6 % | 18.9 |
| Geseke | 52 | 0.0 % | 18.9 |
| Salzkotten | 107 | 4.9 % | 22.0 |
| Beelen | 68 | 0.0 % | 22.2 |
Sind die Grundstückspreise in Langenberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Langenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Langenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Langenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Langenberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Langenberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Langenberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Langenberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Langenberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh
Herzebrocker Straße 140
33334 Gütersloh
Website:
https://www.gutachterausschuss.kreis-guetersloh.deE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-guetersloh.deTelefon:
05241/85-1845Fax:
05241/85-1792Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Langenberg
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Langenberg variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Langenberg für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.