Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lennestadt 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lennestadt liegt bei 42 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Lennestadt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 42 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 42 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lennestadt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lennestadt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 42 | 0.0 % | 20 | 310 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 20 | 50 |
| Landwirtschaft | 1,9 | 0.0 % | 1,35 | 3,6 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 14.3 % | 0,65 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lennestadt (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lennestadt liegt aktuell bei 42 €/m² und zeigt damit im Jahr 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach einem moderaten Anstieg um 5,0 % im Jahr 2024 stagniert die Preisentwicklung nun auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte in Lennestadt zeigen über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 15 €/m² auf 42 €/m². Besonders markant war dabei der Sprung von 16 €/m² auf 21 €/m² im Jahr 2003, der mit 31,2 % den stärksten relativen Zuwachs des gesamten Zeitraums darstellt. Nach einer Phase moderater Steigerungen folgte 2008 mit -7,1 % der deutlichste Rückgang, gefolgt von schwankenden Werten bis 2011.
Die letzten Jahre zeigen ein besonders dynamisches Bild: Von 2017 bis 2021 stiegen die Bodenrichtwerte kontinuierlich und erreichten mit 44 €/m² ihren bisherigen Höchststand. Der Anstieg von 36 €/m² auf 39 €/m² zwischen 2017 und 2018 war mit 8,3 % besonders ausgeprägt. Nach einer Stagnation 2019 folgte jedoch 2022 ein Einbruch um 9,1 % auf 40 €/m², der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008. Seither stabilisieren sich die Werte zwischen 40 und 42 €/m², wobei 2023 und 2025 jeweils keine Veränderung verzeichneten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 44 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 40 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 40 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 42 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 42 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kirchhundem | 32 | 0.0 % | 8.2 |
| Finnentrop | 45 | 0.0 % | 9.3 |
| Attendorn | 52 | 0.0 % | 12.7 |
| Eslohe | 21 | 5.0 % | 15.0 |
| Hilchenbach | 36 | 5.9 % | 16.1 |
| Olpe | 62 | 0.0 % | 16.6 |
| Kreuztal | 56 | -1.8 % | 17.5 |
| Schmallenberg | 21 | 5.0 % | 17.6 |
| Plettenberg | 47 | 0.0 % | 17.8 |
| Erndtebrück | 25 | -3.8 % | 19.4 |
| Sundern | 23 | 4.5 % | 20.9 |
| Herscheid | 56 | 0.0 % | 23.6 |
| Wenden | 52 | 0.0 % | 23.7 |
| Drolshagen | 50 | 0.0 % | 24.0 |
| Neuenrade | 52 | -1.9 % | 24.1 |
Sind die Grundstückspreise in Lennestadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lennestadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lennestadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lennestadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lennestadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lennestadt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lennestadt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lennestadt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lennestadt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe
Westfälische Straße 75
57462 Olpe
Website:
https://www.gars.nrw/kreis-olpeE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-olpe.deTelefon:
02761/81-395Fax:
02761/94503-395Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Lennestadt
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Lennestadt variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Lennestadt für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.