Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuenrade 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuenrade liegt bei 53 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 155 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Neuenrade entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 53 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 54 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,9%.
Die Bodenrichtwerte für Neuenrade wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuenrade werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 53 | -1.9 % | 20 | 155 |
| Gewerbe | 40 | 0.0 % | 36 | 46 |
| Landwirtschaft | 2,75 | 0.0 % | 2 | 4,5 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 10.0 % | 0,55 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuenrade (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Neuenrade liegt aktuell bei 53 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 1,9 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem zwischenzeitlichen Anstieg auf 54 €/m² im Jahr 2024 setzt sich die leichte Korrektur der vergangenen Jahre fort.
Besonders auffällig entwickelten sich die Bodenrichtwerte in den Jahren 2016 bis 2021, als sie kontinuierlich von 42 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 57 €/m² stiegen. Der stärkste Einzelanstieg erfolgte dabei 2017 mit einem Plus von 11,9 %. Diese Wachstumsphase endete abrupt im Jahr 2022, als die Werte erstmals seit der Finanzkrise wieder deutlich zurückgingen - um 8,8 % auf 52 €/m².
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt, wobei die Entwicklung in mehreren Phasen verlief. Nach frühen Anstiegen bis 2007 folgte eine Korrektur während der Finanzkrise 2008 und 2009. Die Phase von 2010 bis 2015 war von moderaten Schwankungen geprägt, bevor der bereits erwähnte starke Aufschwung einsetzte. Die jüngste Entwicklung seit 2022 deutet auf eine Normalisierung nach den außergewöhnlichen Zuwächsen der vorangegangenen Jahre hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 57 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 52 €/m² | -8.8 % |
| 2023 | 51 €/m² | -1.9 % |
| 2024 | 54 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 53 €/m² | -1.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Werdohl | 54 | -1.8 % | 6.5 |
| Balve | 51 | -1.9 % | 6.7 |
| Plettenberg | 47 | 0.0 % | 7.9 |
| Altena | 53 | -1.9 % | 9.9 |
| Hemer | 77 | -1.3 % | 10.6 |
| Herscheid | 56 | 0.0 % | 12.0 |
| Sundern | 23 | 4.5 % | 12.7 |
| Lüdenscheid | 77 | -1.3 % | 15.2 |
| Finnentrop | 45 | 0.0 % | 15.2 |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 46 | -2.1 % | 15.3 |
| Iserlohn | 59 | 0.0 % | 16.5 |
| Menden (Sauerland) | 96 | 0.0 % | 17.8 |
| Attendorn | 52 | 0.0 % | 18.1 |
| Schalksmühle | 54 | -1.8 % | 19.1 |
| Meinerzhagen | 54 | 0.0 % | 20.3 |
Sind die Grundstückspreise in Neuenrade mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuenrade sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuenrade gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuenrade kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuenrade gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuenrade?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuenrade zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuenrade
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuenrade:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis
Heedfelder Straße 45
58509 Lüdenscheid
Website:
https://www.gars.nrw/maerkischer-kreisE-Mail:
gutachterausschuss@maerkischer-kreis.deTelefon:
02351/966-6675Fax:
02351/966-6279Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Neuenrade
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Neuenrade variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Neuenrade für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.