Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Finnentrop 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Finnentrop liegt bei 46 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Finnentrop entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 46 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 46 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Finnentrop wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Finnentrop werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 46 | 0.0 % | 20 | 115 |
| Gewerbe | 26 | 0.0 % | 20 | 55 |
| Landwirtschaft | 2 | 0.0 % | 1,9 | 3,6 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 14.3 % | 0,55 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Finnentrop (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Finnentrop liegt bei 46 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Nach dem moderaten Anstieg um 4,5% im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung und setzt den Trend der letzten Jahre mit überwiegend verhaltenen Bewegungen fort.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Die Bodenrichtwerte stiegen von ursprünglich 17 €/m² auf 46 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 170,6% entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 27,8% auf 23 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2007 folgte eine zweijährige Korrekturphase 2008 und 2009 mit Rückgängen von jeweils über 3%.
Die Phase von 2015 bis 2021 markierte den dynamischsten Wachstumsabschnitt mit durchgehend positiven Entwicklungen. Hier stiegen die Werte von 33 €/m² auf 49 €/m², wobei 2017 mit einem Anstieg von 11,1% den zweitstärksten relativen Zuwachs verzeichnete. Ein markanter Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang von 10,2% auf 44 €/m² - dem stärksten absoluten und relativen Verlust seit Beginn der Aufzeichnungen. Seither bewegen sich die Werte in einer engen Spanne zwischen 44 und 46 €/m² und zeigen eine deutlich gedämpfte Dynamik im Vergleich zu den expansiven Jahren zuvor.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 49 €/m² | 8.9 % |
| 2022 | 44 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 44 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 46 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 46 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lennestadt | 41 | 0.0 % | 9.3 |
| Plettenberg | 47 | 0.0 % | 10.4 |
| Attendorn | 52 | 0.0 % | 11.7 |
| Sundern | 23 | 4.5 % | 12.3 |
| Eslohe | 21 | 5.0 % | 12.8 |
| Neuenrade | 52 | -1.9 % | 15.2 |
| Kirchhundem | 32 | 0.0 % | 17.4 |
| Herscheid | 56 | 0.0 % | 18.1 |
| Balve | 51 | -1.9 % | 18.3 |
| Werdohl | 54 | -1.8 % | 19.3 |
| Olpe | 62 | 0.0 % | 19.8 |
| Schmallenberg | 21 | 5.0 % | 21.4 |
| Meschede | 22 | 4.8 % | 22.6 |
| Meinerzhagen | 54 | 0.0 % | 22.6 |
| Altena | 53 | -1.9 % | 24.3 |
Sind die Grundstückspreise in Finnentrop mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Finnentrop sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Finnentrop gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Finnentrop kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Finnentrop gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Finnentrop?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Finnentrop zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Finnentrop
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Finnentrop:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe
Westfälische Straße 75
57462 Olpe
Website:
https://www.gars.nrw/kreis-olpeE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-olpe.deTelefon:
02761/81-395Fax:
02761/94503-395Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Finnentrop
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Finnentrop variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Finnentrop für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.