Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Reichshof 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Reichshof liegt bei 108 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 175 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 48 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Reichshof entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 108 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 108 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Reichshof wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Reichshof werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 108 | 0.0 % | 48 | 175 |
| Gewerbe | 48 | 17.1 % | 30 | 60 |
| Landwirtschaft | 11,32 | 0.6 % | 1,2 | 27 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,4 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Reichshof (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Reichshof liegt aktuell bei 108 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem Anstieg von 4,9 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine bemerkenswerte Aufwärtsdynamik von ursprünglich 41 €/m² im Jahr 2000 auf das heutige Niveau, was einer Steigerung von mehr als 160 % entspricht. Besonders auffällig war dabei das Jahr 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 25,6 % auf 54 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg im gesamten Beobachtungszeitraum darstellte. In der Folgezeit entwickelten sich die Werte zunächst mit moderaten Schwankungen weiter, wobei die Jahre 2008 und 2009 mit Rückgängen von 5,6 % und 4,4 % eine vorübergehende Korrekturphase markierten.
Die jüngere Vergangenheit war geprägt von einer beschleunigten Wertentwicklung, die 2017 mit einem Anstieg von 11,9 % auf 94 €/m² begann und 2018 mit weiteren 8,5 % fortgesetzt wurde. Den Höhepunkt dieser Phase bildete das Jahr 2021 mit einem Wert von 115 €/m², bevor 2022 eine deutliche Korrektur um 9,6 % auf 104 €/m² erfolgte. Diese Rücknahme setzte sich 2023 mit einem weiteren Rückgang um 1,0 % fort, ehe 2024 wieder eine Erholung um 4,9 % einsetzte, die sich 2025 auf dem Niveau von 108 €/m² stabilisiert hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 115 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 104 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 103 €/m² | -1.0 % |
| 2024 | 108 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 108 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bergneustadt | 141 | 1.4 % | 7.9 |
| Morsbach | 95 | 0.0 % | 10.0 |
| Drolshagen | 50 | 0.0 % | 10.1 |
| Wiehl | 150 | 0.7 % | 11.0 |
| Waldbröl | 126 | 4.1 % | 11.3 |
| Gummersbach | 151 | 2.0 % | 11.6 |
| Nümbrecht | 128 | 2.4 % | 12.3 |
| Wenden | 52 | 0.0 % | 12.4 |
| Freudenberg (Siegerland) | 51 | -1.9 % | 16.3 |
| Olpe | 62 | 0.0 % | 16.7 |
| Marienheide | 142 | 1.4 % | 16.9 |
| Meinerzhagen | 54 | 0.0 % | 17.1 |
| Engelskirchen | 152 | 0.7 % | 18.7 |
| Windeck | 107 | 0.0 % | 19.9 |
Sind die Grundstückspreise in Reichshof mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Reichshof sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Reichshof gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Reichshof kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Reichshof gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Reichshof?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Reichshof zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Reichshof
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Reichshof:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis
Fritz-Kotz-Str. 17a
51674 Wiehl
Website:
https://www.gars.nrw/obkE-Mail:
gutachterausschuss@obk.deTelefon:
02261/886279Fax:
02261/889728062Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Reichshof
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Reichshof variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Reichshof für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.