Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bernkastel-Kues 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bernkastel-Kues liegt bei 183 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bernkastel-Kues entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 183 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 176 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4%.
Die Bodenrichtwerte für Bernkastel-Kues wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bernkastel-Kues werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 183 | 4.0 % | 60 | 800 |
| Gewerbe | 51 | 10.9 % | 16 | 65 |
| Landwirtschaft | 2,42 | 30.8 % | 0,6 | 200 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 0.0 % | 0,35 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bernkastel-Kues (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Bernkastel-Kues liegt aktuell bei 183 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2024, in dem er 176 €/m² betrug, entspricht dies einem Anstieg um 7 €/m² beziehungsweise 4,0 %. Seit dem Jahr 2000, als der Wert bei 66 €/m² lag, hat sich der Bodenrichtwert damit nahezu verdreifacht (+177,3 %).
Die stärksten Zuwächse im gesamten Zeitraum verzeichnete das Jahr 2003 mit +25,7 % (von 70 auf 88 €/m²). Eine weitere ausgeprägte Aufwärtsphase begann 2016: Zwischen 2015 und 2018 stieg der Wert von 127 €/m² auf 166 €/m², mit Wachstumsraten von 8,7 % (2016), 11,6 % (2017) und 7,8 % (2018). Phasen rückläufiger Werte waren selten und betrafen vor allem die Jahre 2008 (-5,9 %) und 2009 (-3,6 %).
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 187 €/m² seinen bisherigen Höchststand (+6,9 % gegenüber 2020). Im Folgejahr 2022 sank er um 18 €/m² beziehungsweise 9,6 % auf 169 €/m², der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einem unveränderten Wert im Jahr 2023 stieg er 2024 wieder auf 176 €/m². Der aktuelle Wert von 183 €/m² liegt damit noch rund 2,1 % unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 187 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 169 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 169 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 176 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 183 €/m² | 4.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lieser | 95 | 0.0 % | 2.1 |
| Maring-Noviand | 76 | 0.0 % | 5.1 |
| Monzelfeld | 68 | 0.0 % | 5.1 |
| Traben-Trarbach | 96 | 0.0 % | 5.3 |
| Brauneberg | 67 | 0.0 % | 5.9 |
| Longkamp | 65 | 0.0 % | 6.3 |
| Zeltingen-Rachtig | 89 | 0.0 % | 6.4 |
| Kröv | 100 | 0.0 % | 8.0 |
| Osann-Monzel | 87 | 0.0 % | 8.4 |
| Enkirch | 64 | 0.0 % | 9.7 |
| Kinderbeuern | 42 | 0.0 % | 9.9 |
| Piesport | 108 | 0.0 % | 10.8 |
| Altrich | 145 | 0.0 % | 11.3 |
| Bausendorf | 65 | 0.0 % | 12.1 |
| Klausen | 95 | 0.0 % | 12.3 |
Sind die Grundstückspreise in Bernkastel-Kues mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bernkastel-Kues sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bernkastel-Kues gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bernkastel-Kues kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bernkastel-Kues gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bernkastel-Kues?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bernkastel-Kues zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bernkastel-Kues
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bernkastel-Kues:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westeifel-Mosel
Im Viertheil 24
54470 Bernkastel-Kues
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-wem@vermkv.rlp.de.Telefon:
06531 5017-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westeifel-Mosel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bernkastel-Kues erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bernkastel-Wittlich anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bernkastel-Kues werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bernkastel-Wittlich festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bernkastel-Kuess. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bernkastel-Kues sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bernkastel-Wittlich hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bernkastel-Kues werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bernkastel-Kues wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bernkastel-Kues wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bernkastel-Kues befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de