Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gensingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gensingen liegt bei 275 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 20,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 385 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gensingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 275 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 46 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 229 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 20,1%.
Die Bodenrichtwerte für Gensingen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gensingen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 275 | 20.1 % | 30 | 385 |
| Gewerbe | 120 | 8.1 % | 75 | 130 |
| Landwirtschaft | 2,7 | -1.8 % | 1,2 | 3,9 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gensingen (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Gensingen liegt aktuell bei 275 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 229 €/m² entspricht das einem Anstieg um 46 €/m² beziehungsweise 20,1 %. Es ist der höchste Wert im gesamten Beobachtungszeitraum seit 2000, als der Bodenrichtwert 87 €/m² betrug.
Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert damit mehr als verdreifacht. Die stärksten Zuwächse verzeichnete Gensingen 2003 mit 23,9 % (von 92 auf 114 €/m²) sowie 2017 mit 11,7 % (von 179 auf 200 €/m²). Phasen sinkender oder stagnierender Werte gab es zwischen 2008 und 2012, als der Bodenrichtwert von 154 auf 147 €/m² zurückging und anschließend zwei Jahre unverändert blieb.
In den vergangenen fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert von 228 €/m² (2020) auf 244 €/m² im Jahr 2021. Im Jahr 2022 folgte mit -9,8 % (-24 €/m²) der stärkste Rückgang des Betrachtungszeitraums, bevor der Wert 2023 bei 220 €/m² stagnierte. Danach setzte eine Erholung ein: Auf 229 €/m² im Jahr 2024 (+4,1 %) folgte der deutliche Sprung auf 275 €/m², der den bisherigen Höchststand von 2021 um 31 €/m² übertrifft.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 244 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 220 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 220 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 229 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 275 €/m² | 20.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Grolsheim | 275 | 0.0 % | 2.3 |
| Bretzenheim | 268 | 0.0 % | 4.0 |
| Langenlonsheim | 290 | 0.0 % | 4.0 |
| Pfaffen-Schwabenheim | 200 | 0.0 % | 5.0 |
| Sprendlingen | 200 | 0.0 % | 5.2 |
| Bingen am Rhein | 317 | 0.0 % | 5.8 |
| Ockenheim | 355 | 0.0 % | 6.0 |
| Guldental | 180 | 0.0 % | 6.7 |
| Münster-Sarmsheim | 247 | 0.0 % | 6.7 |
| Appenheim | 305 | 0.0 % | 7.1 |
| Rümmelsheim | 175 | 0.0 % | 7.3 |
| Hackenheim | 275 | 0.0 % | 8.1 |
| Gau-Algesheim | 431 | 0.0 % | 8.1 |
| Bad Kreuznach | 322 | 0.0 % | 8.1 |
| Volxheim | 178 | 0.0 % | 8.2 |
Sind die Grundstückspreise in Gensingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gensingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gensingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gensingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gensingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gensingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gensingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gensingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gensingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gensingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Gensingen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Gensingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Gensingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gensingen werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Gensingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Gensingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Gensingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de